8 Pièces

Seltene Chance in Magnot (Vétroz): Grundstück von 1.854 m² mit großem Entwicklungspotenzial.

Am Fuße der sonnigen Hänge des Vétroz im charmanten Dorf Magnot gelegen, bietet dieses 1854 m² große Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für Entwicklung, Renovierung und Neubauten. Ein echtes Juwel für Investoren oder Liebhaber des Dorferbes.

Projekt-Highlights:
Gesamtfläche: 1.854 m² ideal gelegenes Grundstück (1.314 m² im Dorf- und Weilgebiet sowie 540 m² im Wohngebiet 0,3) Ideale Lage: Authentische, natürliche und ruhige Umgebung in Magnot, unmittelbar in der Nähe von Annehmlichkeiten. Gemischtes Potenzial: Perfekte Verbindung zwischen Charaktersanierung und Neubau.

Zusammensetzung der Immobilie:
Charaktervolles Dorfhaus (ca. 1.300 m³):
Volumen: Historisches Gebäude mit 2 Wohnungen zu renovieren (1 x 5,5 Zimmer und 1 x 4,5 Zimmer). Potenzial: Ideal, um eine große Villa, zwei unabhängige Wohnungen oder eine charmante Mietinvestition zu errichten.

Denkmalgeschützte historische Scheune (ca. 1.100 m³):
Status: Gelistetes Objekt, das die Seele des alten Dorfes bewahrt. Grundriss: Möglichkeit der vollständigen Umwandlung in eine Wohnung (vorbehaltlich der Einhaltung lokaler ästhetischer und historischer Kriterien). Ein außergewöhnliches Volumen für ein einzigartiges architektonisches Projekt.

Zwei Baugrundstücke (ca. 400 m² je):
Entwicklung: Zwei separate Baugrundstücke sind im Grundstück enthalten. Projekte: Perfekt für den Bau von freistehenden Villen, Zwillingsvillen oder einem harmonischen Verdichtungsprojekt.

Alle Details finden Sie auf unserer Website:

Situation:
Vétroz ist ein hübsches Dorf, eingebettet am rechten Ufer der Rhôneebene, ideal 10 Minuten von Sion und 3 Minuten vom Geschäftsviertel Conthey entfernt. Mit seinem optimalen Sonnenschein und seinem authentischen Charakter bietet das Dorf eine ideale und friedliche Wohnumgebung. Die harmonische Entwicklung sowie die Entwicklung der Infrastruktur und der angebotenen Dienstleistungen (Kindertagesstätte, Schule, öffentliche Verkehrsmittel, Gesundheitszentrum, Einkaufszentren, Sportanlagen usw.) machen diese Stadt zu einem attraktiven Wohnort.

Ich gebe Ihnen gerne weitere Informationen und arrangiere einen Besuch dieses charmanten Anwesens.

Seltene Gelegenheit in Magnot (Vétroz): Grundstück mit einer Fläche von 1'854 m2 und großem Entwicklungspotenzial.

Am Fuße der sonnigen Hänge von Vétroz, im charmanten Dorf Magnot gelegen, bietet dieses Grundstück mit einer Fläche von 1'854 m2 eine Vielzahl von Möglichkeiten für die Gestaltung, Renovierung und den Neubau. Ein wahres Juwel für Investoren oder Liebhaber des dörflichen Kulturerbes.

Höhepunkte der Projekte:
Gesamtfläche: 1'854 m2 ideal gelegenes Grundstück (1'314 m2 in der Dorf- und Weilerzone und 540 m2 in der Wohnzone 0.3) Ideale Lage: Authentische, natürliche und ruhige Umgebung in Magnot, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten Gemischtes Potenzial: Perfekte Kombination aus charaktervoller Renovierung und Neubau.

Aufteilung der Immobilie:
Charaktervolles Dorfhaus (ca. 1.300 m³):
Volumen: Historisches Gebäude mit 2 zu renovierenden Wohnungen (1 x 5,5 Zimmer und 1 x 4,5 Zimmer). Potenzial: Ideal für die Schaffung eines großen Herrenhauses, zweier unabhängiger Wohnungen oder einer charmanten Mietinvestition.

Denkmalgeschützte historische Scheune (ca. 1.100 m³):
Status: Denkmalgeschütztes Objekt, das den Charme des alten Dorfes bewahrt. Gestaltung: Möglichkeit einer vollständigen Umwandlung in Wohnraum (vorbehaltlich der Einhaltung lokaler ästhetischer und denkmalpflegerischer Kriterien). Ein außergewöhnliches Raumvolumen für ein einzigartiges...