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10.5 Pièces, 320 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'595'000
Caractéristiques principales
Type de bien
Immeuble
Pièce
10.5
Étage
Non disponible
Surface habitable
320 m²
Construction
1988
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
671 m²
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'595'000
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
TV par câble
Description
Mehrfamilienhaus mit Einnahmen in Lugano-Viganello
Sofortiger Ertrag und Wachstumspotenzial in einem der gefragtesten Gebiete von Lugano.
Im Herzen von Viganello, in einer komfortablen und optimal versorgten Lage, bietet diese Immobilie
eine interessante Gelegenheit für Investoren und Private. Das Gebäude ist in guten allgemeinen Zustand,
aber einige Aspekte müssen modernisiert werden, um es den aktuellen Standards anzupassen. Die Immobilie ist vermietet und bringt einen Nettoertrag von 55'200 pro Jahr.
Das Gebäude steht auf einem 671 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 320 m²,
die wie folgt aufgeteilt ist:
2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern – geräumig und hell (1. und 2. Stock)
1 Wohnung mit 1,5 Zimmern – funktional und gut verteilt (Erdgeschoss)
Waschküche, Keller und technische Räume (Erdgeschoss)
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und garantieren somit einen stabilen und sofortigen Ertrag.
Außerhalb des Gebäudes bietet die Immobilie:
Eine Einfahrt mit 4 Parkplätzen
Einen Bereich für Motorräder und Fahrräder
Einen Doppelgaragen (derzeit als Lager genutzt), der Platz für zwei weitere Fahrzeuge bietet
Stärken
Sicherer Ertrag ab dem ersten Tag
Mittel-fristiges Potenzial für Wertsteigerung
Gebiet mit hoher Nachfrage nach Mietwohnungen, nahe bei Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Zentrum von Lugano
Im Herzen von Viganello, in einer komfortablen und optimal versorgten Lage, bietet diese Immobilie
eine interessante Gelegenheit für Investoren und Private. Das Gebäude ist in guten allgemeinen Zustand,
aber einige Aspekte müssen modernisiert werden, um es den aktuellen Standards anzupassen. Die Immobilie ist vermietet und bringt einen Nettoertrag von 55'200 pro Jahr.
Das Gebäude steht auf einem 671 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 320 m²,
die wie folgt aufgeteilt ist:
2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern – geräumig und hell (1. und 2. Stock)
1 Wohnung mit 1,5 Zimmern – funktional und gut verteilt (Erdgeschoss)
Waschküche, Keller und technische Räume (Erdgeschoss)
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und garantieren somit einen stabilen und sofortigen Ertrag.
Außerhalb des Gebäudes bietet die Immobilie:
Eine Einfahrt mit 4 Parkplätzen
Einen Bereich für Motorräder und Fahrräder
Einen Doppelgaragen (derzeit als Lager genutzt), der Platz für zwei weitere Fahrzeuge bietet
Stärken
Sicherer Ertrag ab dem ersten Tag
Mittel-fristiges Potenzial für Wertsteigerung
Gebiet mit hoher Nachfrage nach Mietwohnungen, nahe bei Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Zentrum von Lugano
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
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Demandes de contact reçues
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Affiché dans les résultats de recherche
99
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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