44 m²

An der Signalstrasse 49 entstehen per Juni 2027 vier bis acht attraktive Arbeitsräume in urbanem Umfeld. Die Flächen eignen sich ideal als Büro, Atelier oder für Dienstleistungen in den Bereichen Beratung, IT, Schulung und Ähnliches.

Die Arbeitsräume befinden sich im 1. bis 4. Obergeschoss eines neuen Wohnhauses in Holzbauweise im Nordosten des Areals Erlenmatt Ost. Auf jeder Etage befindet sich ein grosser Raum mit 75 m2, der in zwei unabhängige kleinere Räume mit 31 m² und 44 m2 unterteilt werden kann.

**Zeitgemässer Ausbaustandard**

* fertig ausgebaute Räume, Bodenbelag noch definierbar
* sichtbare Tragstruktur aus Holz
* Heizung, Lüftung, Wasser- und elektrische Anschlüsse vorhanden
* Eigene oder gemeinschaftlich genutzte Toilettenanlage pro Geschoss
* Zugang über Treppenhaus und Lift

Individuelle reversible Anpassungen der Räume können durch die Mietparteien auf eigene Kosten vorgenommen werden. Details zum Ausbaustandard entnehmen Sie bitte dem separaten Baubeschrieb sowie dem Vermietungsplan zum Download.

**Gut erreichbar**

Erlenmatt Ost liegt im Rosentalquartier und ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden (Buslinien 30 und 46). Die Autobahn und der Badische Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auf dem gesamten Areal stehen ausreichend überdachte Veloparkplätze zur Verfügung. Auto-Parkplätze können in der Einstellhalle Erlenmatt Ost über die Parcandi-App (sofern verfügbar) gemietet werden.

Interessiert?

Gerne zeigen wir Ihnen die Räume bei einer Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.