7 Pièces, 150 m²

**Ob als Feriendomizil, Familienchalet oder dauerhafter Wohnsitz – diese Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihren ausgezeichneten Zustand und ihren authentischen Alpencharme.**

* Verkauf als **Feriendomizil** (Zweitwohnung) **möglich**
* Verkauf an **Ausländer**(Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) **nicht möglich*

**Highlights der Liegenschaft**

* Ferienhaus in den Walliser Bergen – auch als Erstwohnsitz geeignet
* Ideal für eine Familie
* Sofort bezugsbereit – inklusive hochwertiger Möblierung (Schlafgelegenheit für 8 – 10 Personen
* Umgeben von saftigen Wiesen
* Erholung im Landschaftspark Binntal mit einzigartiger Fauna und Flora
* Ort der Entschleunigung und Wellness für die Seele
* Ski-, Wander- und Bike-Eldorado
* Walliser Gastfreundschaft in idyllischem Bergdorf
* Hohe Lebensqualität mit grossem touristischem Angebot und intakten Vereinen
* Grosszügiger Balkon und sonniger Aussensitzplatz
* Optimale Anbindung an örtliche Infrastruktur
* Postautohaltestelle in Gehdistanz erreichbar
* Garage sowie zwei Aussenparkplätze

**Lage und Erreichbarkeit**

Das im Chaletstil erbaute Haus mit zwei Wohneinheiten steht an sonniger und unverbaubarer Lage in einem verträumten Weiler in Ernen. Die Zufahrt bis vor das Haus ist gewährleistet.

Dank hervorragend ausgebauter Strassen und der optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist **Ernen**das ganze Jahr über bequem erreichbar. Die lebendige Region Brig–Visp–Naters liegt nur rund 20 Kilometer entfernt und bietet ideale Voraussetzungen für Pendlerinnen und Pendler. Eine stündliche ÖV-Anbindung garantiert Mobilität und Flexibilität – perfekt für alle, die das ruhige Landleben mit urbaner Nähe verbinden möchten.

**Beschrieb des Chalets**

Dieses gepflegte Chalet wurde im Jahr 1978 auf einer 597 m² grossen Parzelle erbaut und laufend sorgfältig unterhalten. Dank der zwei voneinander unabhängigen Wohneinheiten mit separaten Eingängen bietet die Liegenschaft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als grosszügiges Ferien- oder Familienhaus mit zusätzlichem Mietertrag oder als renditestarke Investition.

Die Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit einer Nettowohnfläche von rund 80 m² und einem durchdachten Raumkonzept. Über den Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in zwei der drei gemütlichen Schlafzimmer. Wie auch das dritte Schlafzimmer, das vom Wohnbereich aus zugänglich ist, sind diese mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Lavabo.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit eleganter Küche. Die bis zum Dach offene Raumgestaltung schafft ein einzigartiges Wohngefühl und verleiht den Räumen Grosszügigkeit sowie Charme. An kühleren Tagen sorgt der Kamin für eine behagliche Atmosphäre. Vom sonnigen Balkon aus geniessen Sie eine beeindruckende Panoramasicht auf die Aletscharena und die Fiescheralp. Die Wohnung ist über eine interne Treppe mit der Erdgeschosswohnung verbunden. Bei Bedarf kann sie jedoch vollständig separat genutzt werden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere attraktive Wohneinheit mit ca. 50 m² Nettowohnfläche. Sie umfasst zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Küchenbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo. Die Küche wurde im Jahr 2016 modernisiert und präsentiert sich in zeitgemässem Zustand. Auf dieser Ebene befinden sich zudem der Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, der 2026 erneuerte Wasserboiler sowie ein praktischer Kellerraum mit direktem Zugang ins Freie.

Geheitzt wird das charmante Chalet mittels einer zentralen Ölheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen sonnigen Sitzplatz, zwei Aussenparkplätze sowie eine eigene Garage auf der Parzelle Nr. 862 (vgl. Situationsplan).

**Raumkonzept**

**Untergeschoss**

* Wohnung mit eigenem Zugang, Küche mit Ess- und Wohnbereich,
* zwei Schlafzimmer, Badezimmer: Dusche / WC / Lavabo
* Technischer Raum mit Waschmaschinenanschluss
* Keller / Abstellraum mit Zugang zum Aussenbereich
* Treppe zum Obergeschoss

* Sonniger Aussensitzplatz
* Zwei Autoabstellplätze
* Wiese mit Steintreppe zum Haus

**1. Obergeschoss**

* Diele mit Garderobe
* Offener Wohnbereich mit Cheminée und Zugang zum Balkon
* Küche mit Essecke
* Badezimmer: Badewanne / WC / Lavabo
* 3 Schlafzimmer
* Abschliessbare Tür zur Treppe in das Erdgeschoss

Die **jährlichen Nebenkosten**(Strom, Wasser, Abwasser, Versicherung, Kurtaxen, etc.) belaufen sich auf ca. CHF 3'800.00.

**Kaufpreis:** CHF 685'000.00 für dieses gemütliche Chalet mit zwei Wohneinheiten. Die hochwertige Möblierung ist im Preis inbegriffen.

Die **Garage**auf Parzellen-Nr. 862 muss zu einem Preis von CHF 40'000.00 hinzugekauft werden.

Die beiden **Aussenparkplätze**müssen zu einem Gesamtpreis von CHF 24'000.00 hinzugekauft werden.

**Gesamtkaufpreis:** CHF 749'000.00

**Verfügbarkeit:**Nach Vereinbarung