4.5 Pièces, 122 m², 1. étage

Wir vermieten per 16.9.2026 diese grosszügige und stilvolle 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss an der Birsstrasse 56 in Basel. Mit einer Wohnfläche von rund 122 m² bietet dieses attraktive Wohnhighlight viel Platz für individuelles Wohnen und höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Grosszügige Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die hochwertige Küche mit edler Granitabdeckung bildet das Herzstück der Wohnung und lässt keine Wünsche offen. Die grosszügigen Wohn- und Schlafräume bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schaffen den idealen Rückzugsort für Paare, Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen.

Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, grosszügigen Platzverhältnissen und der begehrten Wohnlage macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Basler Wohnungsmarkt.

**Ausstattung**

_Allgemeine Ausstattung_

* Grosszügige Wohnfläche von ca. 122 m²
* Helle und lichtdurchflutete Räume
* Attraktiver Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
* Gepflegte Liegenschaft
* Balkon
* Réduit
* Zentrale und beliebte Wohnlage
* Kein Lift vorhanden
* Haustiere erlaubt, jedoch keine Hunde
* Einstellplatz kann für CHF 150.00mtl. dazu gemietet.

_Küchenausstattung_

* Hochwertige Granitabdeckung
* Glaskeramikkochfeld
* Backofen
* Steamer
* Grosszügige Arbeitsflächen
* Viel Stauraum
* Geschirrspüler

_Badezimmerausstattung_

* Badewanne mit Dusche
* Waschbecken
* WC
* Moderne Ausstattung
* Waschturm
* Separate Dusche/WC

**Lagebeschreibung**

Die Liegenschaft befindet sich an attraktiver Lage im beliebten Basler Wohnquartier 4052. Die Umgebung vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Besonders geschätzt wird die Nähe zum lebendigen Gundeldinger Quartier mit seinem vielfältigen gastronomischen Angebot, den beliebten Treffpunkten rund um den Tellplatz sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum charmanten St. Alban-Quartier, das mit seinen historischen Gassen, idyllischen Wasserläufen und grosszügigen Grünflächen als eines der schönsten Quartiere Basels gilt. Das Gundeli gehört zu den beliebtesten Wohnquartieren Basels und zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, kulturelle Vielfalt und hohe Lebensqualität aus.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Tram- und Bushaltestellen sowie der Bahnhof Basel SBB sind in kurzer Distanz erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Arbeitsplatz oder in die umliegenden Regionen. Zudem laden zahlreiche Freizeit-, Sport- und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.

**Abschluss**

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für eine Besichtigung nutzen Sie bitte das Kontaktformular und Sie werden anschliessend die möglichen Besichtigungstermine zugesendet bekommen, resp. können sich online für diese anmelden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.