8 Pièces, 271 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'860'000
En ligne depuis 14 heures
Caractéristiques principales
En ligne depuis 14 heures
Type de bien
Maison
Pièce
8
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
271 m²
Construction
2027
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
410 m²
Surface utile
355 m²
Animaux autorisés
Certifié Minergie
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'860'000
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Équipements
Parking extérieur
Sèche-linge
Description
Exklusives Einfamilienhaus mit grosser Terasse, einer Einliegerwohnung und Berg- und Seesicht
_Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Berg -und Seesicht_
An ruhiger und privilegierter Lage in Beinwil am See entsteht mit
Das freistehende Einfamilienhaus mit integrierter 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die grosszügigen Wohnraum, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Wohnlage suchen.
Auf einem rund 410 m² grossen Grundstück entsteht ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen an Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität gerecht wird.
Geplanter Bezug: Sommer 2027
**Die Lage:**
Beinwil am See zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden am Hallwilersee. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht die Gemeinde zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.
Das Neubauprojekt befindet sich in einem ausgesprochen ruhigen und wenig befahrenen Wohnquartier. Hier geniessen Sie Privatsphäre, Sicherheit und eine hohe Lebensqualität.
Besonders hervorzuheben ist die attraktive Berg-und Seesicht, welche der Dachterrasse eine einzigartige Atmosphäre verleiht und jeden Tag aufs Neue begeistert.
**Ihre Vorteile:**
* Ruhiges Familienquartier
* Grosse Terrasse mit Seesicht 53m2
* sehr wenig Verkehr
* Naturnahe Umgebung
* Hoher Freizeitwert
* Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
* Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
**Obergeschoss 61m2**
Elterschlafzimmer
Zwei grosszügoge Kinderzimmer
Komfortables Familienbad
Grosszügige Galerie (z.B. für Bibliothek)
**Erdgeschoss 81m2**
Offener Wohn- und Essbereich
Moderne Küche
Büro/Homeoffice
Gäste-WC mit Dusche
Direkter Zugang zum Aussenbereich
**Untergeschoss 83m2**
Hobbyraum
Technikraum
Zwei separate Kellerräume
Zusätzliche Nutz- und Lagerräume
**Separate 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung 47m2**
Die eigenständige Einliegerwohnung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
* Zusätzliche Mieteinnahmen
* Mehrgenerationenwohnen
* Gäste- oder Au-pair-Wohnung
* Homeoffice oder Praxisnutzung
* Ein echter Mehrwert für Eigentümer und Investoren.
Nachhaltige Bauweise mit Zukunft. Das Gebäude wird in hochwertiger Holz-Systembauweise erstellt.
Die hervorragend gedämmten Aussenwände übertreffen die Anforderungen moderner Energiestandards und sorgen für ein angenehmes Raumklima während des gesamten Jahres.
**Ihre Vorteile:**
* Niedrige Energiekosten
* Nachhaltige Bauweise
* Angenehmes Wohnklima
* Hervorragender Schall- und Wärmeschutz
* Hohe Wertbeständigkeit
**Komfort auf höchstem Niveau**
Für die Wärmeversorgung sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit energieeffizienter Fussbodenheizung.
**Zusätzlich wird ein Kühlmodul installiert, das auch während heisser Sommertage für angenehme Raumtemperaturen sorgt.**
Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem:
* Schüco-Fenster mit Dreifachverglasung
* Elektrische Aluminium-Storen
* Carrara-Marmor-Fensterbänke
* Exklusive Sanitäranlagen
* Hochwertige Einbauküchen
* Parkett- und Designböden
* Grossformatige Keramikplatten
* Edelstahlgeländer
* Doppelcarport (vorbehaltliche Genehmigung)
* Dachterasse
Sicherheit und Qualität. Die innovative Wandkonstruktion erfüllt die Feuerwiderstandsklasse EI90 und bietet geprüften Einbruchschutz.
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- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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