3 Pièces, 90 m², Rez-de-chaussée

Direkt vom Eigentümer.

In Gravesano wird eine Wohnung mit 3 Zimmern im modernen, zeitgenössischen Stil angeboten, die kürzlich erbaut wurde und mit hochwertigen Ausführungen ausgestattet ist. Ideal für eine Single, die mehr Platz wünscht, oder für ein Paar, das eine gemütliche und leicht zu bewirtschaftende Wohnung sucht.

Die Wohnung ist gut belüftet und verfügt über einen großen, ebenerdigen Garten von 120 m² mit eigenem Tor und einem überdachten Patio/Portikus von etwa 24 m², der mit neuen, automatischen Jalousien ausgestattet ist, die im März 2025 installiert wurden. Außerdem gibt es eine großzügige Keller-/Abstellraum von über 24 m².

Ruhige Lage in einer Residenz mit nur 4 Wohnungen (2 im Erdgeschoss und 2 im ersten Stock).

Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, komfortabel und mit allen Dienstleistungen ausgestattet, in einer ruhigen und friedlichen Zone, in der kein Durchgangsverkehr herrscht. Sie finden diese helle Wohnung in der Residenz Le More, in einer seitlichen und reservierten Position.

Die Residenz Le More liegt in Gravesano auf der rechten Seite des mittleren Vedeggio-Tals, nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt Lugano-Nord entfernt, in der Nähe der Einkaufszentren von Gravesano und den umliegenden Dörfern, den obligatorischen kommunalen Schulen, medizinischen Studien, Zahnarztpraxen, Apotheken, Krankenhäusern und nicht weit von der beruflichen Universität und dem Liceo di Lugano 2 (alles zu Fuß erreichbar).

Die Wohnung öffnet sich zum Eingang und entwickelt sich entlang des Flurs, der Zugang zu allen Zimmern bietet.

Der Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet und sehr großzügig und hell: Er umfasst das Wohnzimmer und die moderne, elegante Küche mit Blick auf den großen Garten durch den überdachten Portikus und ist von hohen, geräumigen Schiebetüren umgeben, die einen modernen und luftigen Touch verleihen. Der Portikus verfügt außerdem über eine große, elektrische Vertikallamelle, die eine vollständige Schließung ermöglicht.

Der Schlafbereich, nach Südosten ausgerichtet, ist ebenfalls großzügig und gut beleuchtet von zwei Fenstern und besteht aus einem Master-Schlafzimmer und einem Gästezimmer.

Das Badezimmer ist großzügig und modern, mit hochwertigen Ausführungen, und verfügt über WC, Bidet, Badewanne und Fenster.

Die Wohnung wird durch einen großen, betonierten Keller mit Tür, ca. 24 m², und einer gemeinsamen Waschküche (groß und nur für 2 Wohnungen) vervollständigt. Es besteht auch die Möglichkeit, die eigene Waschmaschine in der Waschküche für den privaten Gebrauch zu installieren.

Ein privater Zufahrtsweg führt von der Via Nobreta zu den überdachten Parkplätzen.

Innerhalb von 4 Minuten zu Fuß können die Supermärkte Müller und Lidl, die Apotheke, verschiedene Bars und Restaurants erreicht werden.

Die Bushaltestelle Lugano (Autosilo Balestra) - Lugano (Bahnhof) - Manno - Gravesano - Lamone (Bahnhof) liegt 350 Meter entfernt.

Residenz Le More, Via Cappelletta 1 (Ecke Via Nobreta), 6929 Gravesano

Verfügbar ab sofort.

Miete CHF 1'650.-/Monat

zuzüglich Nebenkosten von 200.-/Monat

zuzüglich Parkplatz in der Tiefgarage CHF 150.-/Monat

(Ein eventueller zweiter Parkplatz in der Tiefgarage ist für CHF 150.-/Monat verfügbar)

Kaution: 3 Monate (Swisscaution wird akzeptiert).

Vertrag: Mindestens 3 Jahre

Wir wählen qualifizierte Mieter aus.

(Für internationale Anfragen wenden Sie sich bitte telefonisch, per Formular oder E-Mail an uns: Englisch fließend geschrieben und gesprochen)

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*Die in den Bildern vorhandenen Hecken wurden kürzlich entfernt.