3.5 Pièces, 60 m², Rez-de-chaussée

Charming 3.5-Room Apartment with Lake View and Private Garden in Brissago

Nestled on a hillside in Brissago, surrounded by the tranquility and natural light that characterize Lake Maggiore, this charming 3.5-room ground-floor apartment is located within a house divided into two residential units (ground floor and first floor).

The entrance is through a welcoming shared foyer leading to the apartment's private hallway. Immediately to the left is a practical under-stair storage room, ideal for use as a pantry or additional storage space.

The main living areas extend along the hallway and include two bright bedrooms, both enjoying beautiful views of Lake Maggiore, followed by a cozy living room that also overlooks the lake, where the stunning panorama becomes the focal point of the home.

The separate, well-organized kitchen offers direct access to the private garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living and providing a unique natural setting throughout the year. At the end of the hallway, a second independent access leads directly to the garden. Opposite the kitchen is a spacious and functional bathroom equipped with a shower.

The property is further complemented by three additional ancillary rooms located on the same level and directly accessible from the building's entrance hall: a cellar, a laundry room, and a technical room, ensuring maximum practicality, organization, and convenience.

An outdoor parking space located in the immediate vicinity of the property is also included.

Overall, the property harmoniously combines bright living spaces, practical ancillary areas, and a privileged location with stunning lake views, making it an ideal choice both as a primary residence and as a holiday home.

Open house:
On Friday the 19th june, from 3:00 to 5:00 PM, the property will be available for viewing during an open house event. Visits are by appointment only.

Price note:
The indicated price is to be considered indicative and represents the minimum price. The property will be sold to the highest bidder.


Highlights:

• Quiet and sunny location in Brissago
• Private garden
• Panoramic view of Lake Maggiore
• Outdoor parking space
• Primary and secondary residence

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Grazioso appartamento di 3.5 locali con vista sul Lago Maggiore

In posizione collinare a Brissago, immerso nella tranquillità e nella luce naturale tipica del Lago Maggiore, proponiamo un grazioso appartamento 3.5 locali al piano terra di una casa suddivisa in due unità abitative.

L'ingresso avviene attraverso un accogliente atrio comune che conduce al corridoio privato dell'abitazione. Subito a sinistra si trova un pratico camerino sottoscala, ideale come ripostiglio o spazio di deposito funzionale.

Proseguendo lungo il corridoio si sviluppa la zona giorno e notte: una luminosa camera da letto con finestra e splendida vista sul lago, seguita da un soggiorno anch'esso affacciato sull'acqua, dove la vista aperta sul Lago Maggiore diventa protagonista assoluta degli ambienti.

La cucina, separata e ben organizzata, gode di un accesso diretto al giardino esterno, offrendo una perfetta continuità tra interno ed esterno e una cornice naturale unica in ogni stagione. Sul fondo del corridoio si trova un secondo accesso indipendente al giardino, mentre frontalmente alla cucina è situato un bagno spazioso e funzionale, dotato di doccia.

Completano la proprietà, sullo stesso livello e accessibili direttamente attraverso l'atrio d'entrata dello stabile, ulteriori tre locali accessori: una cantina, una lavanderia e un locale tecnico, ideali per garantire massima funzionalità, ordine e comodità nella gestione quotidiana della casa.

A disposizione vi è inoltre un posteggio esterno di proprietà, situato nelle immediate vicinanze dell'abitazione.

Nel complesso, la proprietà unisce armoniosamente spazi abitativi luminosi, ambienti accessori pratici e una posizione privilegiata con splendida vista lago, rendendola una soluzione ideale sia come residenza primaria che come casa di vacanza.

Porte aperte:
venerdì 19 giugno, dalle ore 10:00 alle 17:00, sarà possibile visitare l'immobile durante l'evento di porte aperte. Le visite sono organizzate esclusivamente su appuntamento.

Nota sul prezzo:
Il prezzo indicato è da considerarsi puramente indicativo e rappresenta il prezzo minimo. L'immobile sarà venduto al miglior offerente.


Caratteristiche principali:

• Zona tranquilla e soleggiata a Brissago
• Vista Lago Maggiore
• Giardino privato
• Posteggio esterno
• Residenza primaria e secondaria

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Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick und privatem Garten in Brissago

In erhöhter Lage in Brissago, eingebettet in die Ruhe und das natürliche Licht, das den Lago Maggiore auszeichnet, bieten wir eine charmante 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Hauses mit zwei Wohneinheiten (Erdgeschoss und Obergeschoss) an.

Der Zugang erfolgt über eine einladende gemeinsame Eingangshalle, die zum privaten Flur der Wohnung führt. Direkt auf der linken Seite befindet sich ein praktischer Abstellraum unter der Treppe, ideal als Stauraum oder funktioneller Lagerbereich.

Entlang des Flurs befinden sich die Haupträume der Wohnung: zwei helle Schlafzimmer, beide mit herrlichem Blick auf den Lago Maggiore, gefolgt von einem gemütlichen Wohnzimmer, das ebenfalls zum See ausgerichtet ist und dessen beeindruckendes Panorama den Mittelpunkt des Wohnbereichs bildet.

Die separate und gut organisierte Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und schafft so eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich sowie eine einzigartige natürliche Umgebung zu jeder Jahreszeit. Am Ende des Flurs befindet sich ein zweiter, unabhängiger Zugang zum Garten. Gegenüber der Küche liegt ein geräumiges und funktionales Badezimmer mit Dusche.

Zur Liegenschaft gehören zudem auf derselben Ebene und direkt über die Eingangshalle zugänglich drei zusätzliche Nebenräume: ein Keller, eine Waschküche sowie ein Technikraum. Diese bieten höchsten Komfort und sorgen für eine praktische Organisation des täglichen Wohnens.

Ein Aussenparkplatz in unmittelbarer Nähe des Hauses steht ebenfalls zur Verfügung.

Insgesamt vereint diese Immobilie harmonisch helle Wohnräume, praktische Nebenflächen und eine privilegierte Lage mit wunderschönem Seeblick. Sie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung.

Tag der offenen Tür:
Am Freitag, den 19. Juni, von 10:00 - 17:00 Uhr besteht die Möglichkeit, die Immobilie im Rahmen eines [?]Tag der offenen Tür" zu besichtigen. Besichtigungen erfolgen ausschliesslich nach Terminvereinbarung.

Hinweis zum Preis:
Der angegebene Preis ist indikativ und als Mindestpreis zu verstehen. Die Immobilie wird an den Meistbietenden verkauft.


Hauptmerkmale:

• Ruhige und sonnige Lage in Brissago
• Privater Garten
• Panoramablick auf den Lago Maggiore
• Aussenparkplatz
• Erst- und Zweitwohnsitz