3.5 Pièces, 115 m², 5. étage

Lease takeover: large, light-filled 3.5-room flat with a dream view over Lake Lugano
Luminoso appartamento di 3,5 locali, 115 m2, al 5° piano dei Palazzi del Golfo, nel cuore di Lugano. Ampia zona giorno con accesso diretto alla terrazza e vista sul lago.

Tre locali con pavimento in parquet e molto spazio grazie agli armadi a muro, cucina separata con lavastoviglie, bagno con doccia e in più un WC ospiti separato. Ascensore nello stabile e cantina privata.

Posizione tranquilla e centrale a due passi dal lago, tutto raggiungibile a piedi.
Pigione: CHF 1'650 netti più CHF 250 di acconto spese accessorie, totale CHF 1'900 al mese. Deposito di garanzia CHF 5'700.
Si tratta di un subentro nel contratto, a tempo indeterminato, libero da settembre 2026. Il subentro avviene d'accordo con l'amministrazione.

Buono a sapersi:

Sole e caldo estivo: lo stabile dispone di Storen/persiane e tende da sole (Markisen).

Abbassandole per tempo nelle giornate calde, l'appartamento si oscura bene e resta gradevole anche in estate.

Lavatrice: in appartamento non c'è una lavatrice e non è prevista l'installazione di una propria. Il bucato si fa nella lavanderia comune dello stabile, attualmente il giorno di bucato è la domenica.

Lago: a piedi si raggiunge il lago in circa 2 minuti, praticamente davanti casa.

Posteggio: posto in autorimessa nello stabile disponibile a CHF 150.- al mese, in aggiunta alla pigione.

Interessati? Scrivetemi e fissiamo volentieri una visita.

Bright 3.5-room apartment with 115 m2 on the 5th floor of the Palazzi del Golfo, right in the heart of Lugano. Generous living and dining area with direct access to the terrace and views over Lake Lugano.

Three rooms with parquet flooring and plenty of storage thanks to built-in wardrobes, a separate kitchen with dishwasher, a bathroom with shower plus an additional separate guest WC. Lift in the building and private cellar.

Quiet, central location right by the lake, everything within walking distance.
Rent: CHF 1'650 net plus CHF 250 service charge advance, total CHF 1'900 per month. Deposit CHF 5'700.

This is a lease takeover, open-ended, available from September 2026. The takeover is arranged in agreement with the property management.

Good to know:

Sun protection and summer heat: the building has roller blinds/shutters (Storen) plus awnings (Markisen).
Lowered in good time on hot days, the apartment darkens well and stays comfortable through summer.

Washing machine: there is no washing machine in the apartment and a private one is not provided. Laundry is done in the shared laundry room in the building, with Sunday currently being the wash day.

Lake: it is about a 2-minute walk to the lake, basically right at the door.

Parking: a garage space in the building is available at CHF 150 per month, in addition to the rent.

Interested? Just get in touch and we will arrange a viewing.