12.5 Pièces, 325 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 2'315'000
En ligne depuis 2 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 jours
Type de bien
Immeuble
Pièce
12.5
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
325 m²
Construction
1990
Année de rénovation
2021
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 2'315'000
Description
Elegante casa plurifamiliare di 3 appartamenti con giardino, Arbedo-Castione
In una tranquilla zona residenziale di Arbedo-Castione, proponiamo una interessante casa plurifamiliare composta da tre appartamenti indipendenti, ideale sia come investimento a reddito sia come soluzione abitativa per più nuclei familiari.
La proprietà offre una superficie abitativa complessiva di circa 325 m² distribuita su tre unità abitative, tutte caratterizzate da ambienti luminosi, spazi ben organizzati e una posizione particolarmente comoda, a pochi minuti da scuole, supermercati, mezzi pubblici e dalla stazione ferroviaria.
Al piano terra si trova un accogliente appartamento di 3.5 locali di circa 85 m², composto da cucina e zona pranzo open space, soggiorno, due camere da letto, bagno e piccolo giardino privato.
Il primo piano ospita un ampio appartamento di 4.5 locali di circa 120 m² con tre camere da letto, due bagni, luminosa zona soggiorno-pranzo open space, cucina separata e balcone.
Al secondo piano troviamo un elegante appartamento di 4.5 locali di circa 120 m², realizzato completamente nel 2021, composto da tre camere da letto, due bagni (di cui uno en suite), spaziosa zona giorno con soggiorno, pranzo e cucina open space e due balconi.
La proprietà dispone inoltre di un piacevole giardino comune di circa 400 m², ideale per momenti di relax all'aperto, e di ben sette posti auto scoperti ad uso esclusivo.
L'immobile è stato oggetto di importanti interventi di rinnovamento: il piano terra e il primo piano sono stati completamente ristrutturati nel 2020, mentre il secondo piano e il tetto sono stati realizzati ex novo nel 2021. Completano la proprietà una moderna caldaia a gas installata nel 2020, cappotto isolante e pannelli solari, elementi che contribuiscono all'efficienza energetica dell'edificio e al contenimento dei costi di gestione.
Grazie alla combinazione di posizione strategica, ottimo stato manutentivo e presenza di tre unità indipendenti, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per investitori, famiglie multigenerazionali o chi desidera coniugare abitazione e reddito locativo.
Questa offerta Properti è caratterizzata da:
Casa plurifamiliare composta da 3 appartamenti indipendenti
1 appartamento di 3.5 locali e 2 appartamenti di 4.5 locali
Circa 325 m² di superficie abitativa complessiva
Giardino comune di circa 400 m²
7 posteggi esterni privati
Piano terra e primo piano ristrutturati nel 2020
Secondo piano e tetto realizzati nel 2021
Caldaia a gas del 2020
Cappotto isolante e pannelli solari
Posizione tranquilla e ben servita
Ottima soluzione per investimento o abitazione plurifamiliare
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Maddalena Stella
+41 76 657 02 40
Emplacement et attractivité
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