4.5 Pièces, 117 m², 1. étage

Mitten im Dorfzentrum von Vitznau, direkt am charmanten Dorfplatz, befindet sich diese moderne und äusserst familienfreundliche 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss. Das im Jahr 2011 erstellte Mehrfamilienhaus «Mühle» mit 12 Parteien überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise und den gepflegten Gesamtzustand. Ein Lift verbindet sämtliche Etagen bequem mit der grosszügigen Einstellhalle und den zusätzlichen Nebenräumen.

Die rund 117 m² grosse Wohnung verfügt über drei Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein praktisches Reduit. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon mit Glasschiebewänden ermöglicht es, den Aussenbereich auch in der kühleren Jahreszeit zu geniessen. Die offene Küche mit Frühstücksbar fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein, während warme Parkettböden den Räumen eine behagliche Atmosphäre verleihen. Für zusätzlichen Komfort sorgt das eigene Reduit mit V-Zug-Geräten direkt in der Wohnung. Die Beheizung erfolgt energieeffizient über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe. Zur Wohnung gehören zudem zwei Einstellhallenplätze sowie ein Kellerabteil.

Dank der unmittelbaren Nähe zu sämtlicher Infrastruktur Schulhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés/Restaurants, See und ÖV bietet diese Wohnung eine besonders komfortable und zentrale Wohnlage. Sie eignet sich sowohl für Familien als auch für Menschen, die bequemes Wohnen im Herzen des Dorfes schätzen.

Finanzielles:
Nettomietzins CHF 2120.-
Nebenkosten Pauschal CHF 400.-
2x Einstellhallenplätze CHF 280.-
Bruttomietzins inkl. Einstellhallenplätze CHF 2800.-

Verfügbar ab 1. November 2026
Mindestlaufzeit: 1 Jahr
Mietzinskaution: CHF 5600.-

Haustiere nach Absprache erlaubt

Bei Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Besuchen Sie unsere Website www.bimmo.ch für weitere Informationen oder spannende Immobilien. Ausserdem erreichen Sie uns bequem via WhatsApp. Wir freuen uns auf die Kontaktaufnahme.