7 Pièces, 262 m²

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de ** **Saint-Légier****, dieses Einzelhaus, das 1990 erbaut wurde, befindet sich auf einem ** **Grundstück von 1'001 m²**** und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa ** **262 m²**** .
Es zeichnet sich durch seine ** **derzeitige Konfiguration in drei unabhängige Wohnungen**** aus, die eine ** **große Flexibilität in der Nutzung**** bieten und ein besonders interessantes Entwicklungspotenzial aufweisen.
Heute in drei Apartments unterteilt, kann das Haus leicht in seinem aktuellen Zustand für ein Rendite- oder Co-Wohnprojekt erhalten werden oder ** **ohne umfangreiche strukturelle Eingriffe**** zu einer großen Familienwohnung zusammengeführt werden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein ** **unabhängiges Studio****, ideal für eine Vermietung, eine selbstständige Tätigkeit oder eine zusätzliche Wohnung, sowie ein ** **geräumiger Raum**** für die Garage, der zu einem Wohn- und Esszimmer umgebaut werden kann und direkt mit der Hauptetage verbunden ist, was eine natürliche Lesbarkeit der Räume bei einer Zusammenführung ermöglicht.
Die Hauptetage bildet das Herz des Hauses. Sie bietet ein ** **helles Wohnzimmer****, eine Küche mit Essbereich, ** **zwei Schlafzimmer****, Sanitärzimmer und profitiert vor allem von einem Zugang zu einer ** **schönen Terrasse von etwa 40 m²****, die einen ** **freien Blick auf den See**** bietet, ein echter Vorteil für Entspannung und Empfänge.
Das letzte Level ist derzeit als ** **unabhängiges Dreizimmerapartment**** ausgebaut. Je nach Bedarf kann es in dieser Konfiguration beibehalten oder ** **in einen Schlafbereich umgewandelt**** werden, der ** **drei Schlafzimmer**** umfasst, darunter eines mit ** **eigener Badewanne und Zugang zu einem Balkon****, was den familiären Charakter des Hauses noch verstärkt.
Das Ensemble bezaubert durch seine ** **großzügigen Räume****, seine Helligkeit, die ** **Qualität seiner Lage**** und die zahlreichen Möglichkeiten, die es bietet, sei es für eine Familie, die eine evolutive Wohnung sucht, ein intergenerationelles Projekt oder eine Investition, die Wohnen und Rendite kombiniert.
Ein seltenes Objekt durch seine ** **Vielgestaltigkeit****, seine ** **Seesicht**** und sein ** **Umbaupotenzial****, in einer bevorzugten Wohngegend von...