2 Pièces, 52 m², 2. étage

Charmant Triplex d'environ 52m² datant du XVIII? siècle au cœur du village de Chéserex

Situé dans le ravissant et dynamique village de Chéserex, dans le canton de Vaud, au sein d'un environnement calme, ce triplex allie charme et modernité.

Il se situe à proximité directe des écoles publiques et internationales, comme l'une des meilleures écoles Montessori en Terre Sainte, Deux Mille Feuilles, le campus de La Châtaigneraie, ainsi que l'École Moser. Il bénéficie également de la proximité du Golf & Country Club de Bonmont (le domaine de Bonmont possède un magnifique hôtel, un restaurant primé au GaultMillau ainsi qu'un prestigieux parcours de golf 18 trous et des courts de tennis).

Tous les matériaux utilisés sont nobles, avec poutres apparentes, et leur sélection minutieuse a été effectuée avec le souci constant du détail pour offrir un confort alliant charme et modernité.

Réparti sur 3 niveaux, voici comment se dispose le triplex :

* Pièce à vivre avec salle à manger
* Une salle de bain avec une buanderie
* Cuisine ouverte de 20m²
* Combles aménagés avec poutres apparentes

Rare au cœur du village, une terrasse complète le bien.

**Commodités**

* Jonction d'autoroute reliant Genève et Lausanne : 3 minutes en voiture
* Aéroport international de Genève : 20 minutes en voiture
* École primaire de Chéserex : 1 minute à pied
* Golf & Country Club de Bonmont : 3 minutes en voiture
* École Montessori Deux Mille Feuilles : 5 minutes en voiture
* École Moser : 3 minutes en voiture
* Campus international La Châtaigneraie : 10 minutes en voiture
* Proximité immédiate de toutes les commodités (transports publics, restaurants réputés, épiceries, centres sportifs, coiffeurs, salons d'esthétique, médecins, etc.)
* Arrêt de bus pour Nyon à 50 m

Les charges mentionnées ci-dessus sont composées comme suit :

* CHF 120.– de charges
* CHF 90.– pour le parking

Charming 18th-Century Triplex of Approximately 52 m² in the Heart of Chéserex Village

Located in the charming and vibrant village of Chéserex, in the canton of Vaud, within a peaceful setting, this triplex beautifully combines historic character with modern comfort.

The property is ideally situated close to public and international schools, including one of the finest Montessori schools in the Terre Sainte region, Deux Mille Feuilles, the La Châtaigneraie International Campus, and the Moser School. It also benefits from its proximity to the Bonmont Golf & Country Club, whose estate features a beautiful hotel, a GaultMillau-awarded restaurant, a prestigious 18-hole golf course, and tennis courts.

Every material has been carefully selected for its quality and elegance. Exposed wooden beams and refined finishes reflect meticulous attention to detail, creating a warm and sophisticated living environment.
Layout

Spread over three levels, the triplex comprises:

* Living and dining area
* One bathroom with laundry facilities
* Open-plan kitchen of approximately 20 m²
* Converted attic with exposed beams

A private terrace, a rare feature in the heart of the village, completes the property.
Amenities

* Motorway access to Geneva and Lausanne: 3 minutes by car
* Geneva International Airport: 20 minutes by car
* Chéserex Primary School: 1 minute on foot
* Bonmont Golf & Country Club: 3 minutes by car
* Deux Mille Feuilles Montessori School: 5 minutes by car
* Moser School: 3 minutes by car
* La Châtaigneraie International Campus: 10 minutes by car
* Immediate proximity to all amenities (public transport, renowned restaurants, grocery stores, sports facilities, hairdressers, beauty salons, medical services, etc.)
* Bus stop to Nyon: 50 metres away

Monthly Charges

The charges listed above are composed as follows:

* CHF 120.– service charges
* CHF 90.– parking space