4.5 Pièces, 3. étage

Vorletztes Stockwerk: Prächtige Wohnung mit 4,5 Zimmern ohne Sichtweise

NUR NOCH WENIGE GRUNDSTÜCKE ÜBRIG!

Die Seite hat begonnen, die Lieferung ist für 2027 geplant.

Vergessen Sie nicht unsere offenen Tage, die vor Ort im Chemin des Plantaz 19-21 in Nyon am Samstag, den 27. Juni 2026 von 10 bis 15 Uhr und Mittwoch, den 8. Juli 2026 von 16:30 bis 20 Uhr, organisiert werden, um dieses großartige Projekt in einer friedlichen und ruhigen Umgebung zu entdecken.

Idealerweise am Waldrand und an einer Sackgasse gelegen, freuen wir uns, Ihnen exklusiv diese prächtige Wohnung im vorletzten Stock mit 4,5 Zimmern zu präsentieren, mit einer Verkaufsfläche von 120 m² und einem großzügigen überdachten Balkon von 29 m², der Sie mit seiner ruhigen und grünen Umgebung verführen wird, Sein eleganter und zeitgenössischer Stil, die großzügigen Räume, die Terrasse und der Garten ermöglichen es Ihnen, die sonnigen Tage zu genießen.

Die Wohnung ist wie folgt zusammengesetzt:

• Eingangshalle
• Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit etwa 40 m² Lebensfläche bieten direkten Zugang zum überdachten Balkon
• 3 Schlafzimmer, von denen eines ein Hauptschlafzimmer mit Dusche und WC ist
• Ein zweites Badezimmer mit WC

Los 14

Wohnung: 105,85 m²

Balkon: 28,9 m²

Nettoverkaufsfläche: 120,3 m²

Es beinhaltet außerdem einen Keller und die Möglichkeit, eine Tiefgarage zu kaufen (zusätzlich zum Preis 45.000 CHF pro Einheit)

Ein elegantes und seltenes Objekt auf dem Markt!

Hier sind einige der Vorteile dieses zukünftigen Wohnsitzes:

• Residenz mit zeitgenössischer und verfeinerter Architektur
• Hohe Energieeffizienz (Klasse B): 20 bis 30 % weniger Verbrauch als bei einer modernen Standardkonstruktion.
• Friedliche Umgebung, am Waldrand, in einer Sackgasse.
• In der Nähe des öffentlichen Nahverkehrs (3 Bushaltestellen nur 200 Meter entfernt) und in der Nähe des Zentrums und des Bahnhofs.
• Sanfte Mobilität bevorzugt: Fahrradabstell mit Ladestationen für Elektrofahrräder.
• Die Arbeiten begannen Anfang April 2026 und die Lieferung ist für Ende 2027 geplant.

Wenn Sie eine neue und moderne Wohnung in einer sehr ruhigen und idyllischen Umgebung mit optimalem Komfort suchen, ist ein Treffen ein Muss!

Nur 2 Minuten zu Fuß von den drei nahegelegenen Bushaltestellen, 15 Gehminuten vom Bahnhof und dem Stadtzentrum, 30 Autominuten von Lausanne und 20 Minuten vom Flughafen Genf entfernt.

Umwelt

Dieses prächtige Projekt mit 19 Wohnungen, gelegen an der Chemin des Plantaz 19, nur wenige Minuten vom Bahnhof und dem Stadtzentrum entfernt, profitiert von einer seltenen Lage: Eingebettet in eine Sackgasse und am Waldrand bietet es absolute Ruhe sowie eine friedliche, grüne Atmosphäre, während es dennoch mit Annehmlichkeiten verbunden bleibt. Nur 6 Minuten mit dem Fahrrad vom Stadtzentrum von Nyon entfernt, bietet die Arboris Residence einen einfachen Zugang zu Dienstleistungen, Geschäften und Verkehrsmitteln und profitiert von einer privilegierten Umgebung. Die Bushaltestellen, die nur einen Steinwurf entfernt sind, erleichtern zudem den schnellen Zugang zum Stadtzentrum und zum Bahnhof Nyon.

Die neuen Bewohner werden so das Beste aus beiden Welten genießen: die Ruhe einer erhaltenen und friedlichen Naturlandschaft und die Lebendigkeit einer ehrgeizigen, attraktiven, kulturellen und verbundenen Stadt!

Die Bushaltestellen sind etwa 3 Gehminuten (ca. 200 m) von der Residenz Arboris (Bushaltestellen Bel-Automne und Les Plantaz) entfernt.

Die Haltestelle Nyon-St-Cergue-La Cure, gelegen in Les Plantaz, ist etwa zehn Minuten zu Fuß entfernt. Anschließend dauert es 2 Minuten mit dem Zug, um den Bahnhof Nyon und das Stadtzentrum zu erreichen.