10.5 Pièces, 354 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'500'000
En ligne depuis 2 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 jours
Type de bien
Immeuble
Pièce
10.5
Étage
Non disponible
Surface habitable
354 m²
Construction
1900
Année de rénovation
2013
Disponibilité
À convenir
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'500'000
Équipements
Balcon/
Parking extérieur
Description
Palazzina a reddito con terreno disponibile edificabile R3
Questo stabile del 1900 è stato interamente ristrutturato a nuovo tra il 2012 e il 2013. La proprietà è composta da 3 appartamenti indipendenti (PT, 1° Piano, Mansarda), ognuno dotato di riscaldamento a serpentine (termopompa), contatori autonomi (Neo-Vac, SES) e una suggestiva stufa a legna.
La ristrutturazione totale ha compreso il rifacimento del tetto a falde e l'installazione di moderni elementi in cucine e bagni. Gli spazi comuni includono una lavanderia attrezzata (lavatrice e asciugatrice) e cantine indipendenti. All'esterno, la proprietà offre un ampio giardino con pergola e zona grill, oltre a 6 posteggi totali (di cui 3 coperti). Un grande valore aggiunto è dato dal terreno edificabile in zona R3, che offre la possibilità di edificare un'ulteriore struttura.
I redditi locativi attuali (escluse spese di CHF 250.-/mese per riscaldamento, parti comuni e giardino):
- Piano Terra: CHF 1'000.00 / mese
- 1° Piano: CHF 1'000.00 / mese
- Mansarda: CHF 880.00 / mese (senza utilizzo dei posteggi)
Questa offerta properti si distingue per:
- Stabile del 1900 interamente ristrutturato a nuovo (2012-2013), incluso tetto a falde
- Tre appartamenti autonomi con contatori indipendenti e riscaldamento a termopompa (serpentine)
- Ambiente caloroso grazie a una stufa a legna presente in ogni unità
- Finiture moderne in cucina e nei servizi igienici
- Ampio giardino comune con pergola e zona grill per il relax
- Sei posti auto disponibili, di cui tre coperti
- Tre cantine private e lavanderia comune attrezzata
- Terreno edificabile R3 ad alto potenziale per ulteriori ampliamenti o nuove costruzioni
- Ottimo investimento a reddito con appartamenti già locati
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