1/4
2425 m²
Type de bien
Site industriel
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'150'000
Caractéristiques principales
Type de bien
Site industriel
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
2'425 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'150'000
Description
Baugrundstück inmitten der Natur in Osogna
Das Grundstück liegt in der Gewerbezone (Ar) von Osogna, in der Gemeinde Riviera, die für gewerbliche, handwerkliche und kommerzielle Tätigkeiten (Läden, Büros) sowie Gastronomie bestimmt ist.
Die Zone bietet ein hohes baurechtliches Potenzial, mit guter Erreichbarkeit und funktionaler Umgebung für Produktions- und Logistikaktivitäten.
Hauptmerkmale des Grundstücks:
Fläche: 2'425 m²
Baurechtliche Bestimmung: Gewerbliche, handwerkliche, kommerzielle Tätigkeiten, Gastronomie.
Wohnungen sind nur für Wachpersonal oder Dienstpersonal zugelassen; Schlafstellen und Kellerräume für Personal können in Ausnahmefällen genehmigt werden.
Anschlüsse und Zugang: Direkter Zugang und vorbereitete Einfriedung; Grundstück bereit für Anschlüsse an die wichtigsten Dienstleistungen.
Baurecht:
Maximaler Ausnutzungsindex: 1,4
Maximaler Besetzungsindex: 60% Höchstgeschwindigkeit: 10 m für die südliche Zone, 13 m für die nördliche Zone (Abweichungen möglich für besondere Anlagen)
Mindestabstand von den Grenzen: 4 m (Anlieger sind zugelassen); für Bauten auf dem gleichen Grundstück: 6 m
Mindestens 20% der bebaubaren Fläche als Grünfläche, die Hälfte mit hochstämmigen Bäumen; baumgesäumte Parkplätze können als Grünfläche berechnet werden
Lager und Parkplätze: Die Gemeinde kann Lager im Freien und Überdachungen für Parkplätze unter bestimmten Bedingungen hinsichtlich Ästhetik und Sicherheit genehmigen.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ein vielseitiges, strategisches und baureifes Grundstück für gewerbliche, handwerkliche oder kommerzielle Entwicklungen suchen, mit der Möglichkeit, die Grünflächen zu optimieren und alle baurechtlichen Vorschriften der Gemeinde Riviera zu beachten.
Die Zone bietet ein hohes baurechtliches Potenzial, mit guter Erreichbarkeit und funktionaler Umgebung für Produktions- und Logistikaktivitäten.
Hauptmerkmale des Grundstücks:
Fläche: 2'425 m²
Baurechtliche Bestimmung: Gewerbliche, handwerkliche, kommerzielle Tätigkeiten, Gastronomie.
Wohnungen sind nur für Wachpersonal oder Dienstpersonal zugelassen; Schlafstellen und Kellerräume für Personal können in Ausnahmefällen genehmigt werden.
Anschlüsse und Zugang: Direkter Zugang und vorbereitete Einfriedung; Grundstück bereit für Anschlüsse an die wichtigsten Dienstleistungen.
Baurecht:
Maximaler Ausnutzungsindex: 1,4
Maximaler Besetzungsindex: 60% Höchstgeschwindigkeit: 10 m für die südliche Zone, 13 m für die nördliche Zone (Abweichungen möglich für besondere Anlagen)
Mindestabstand von den Grenzen: 4 m (Anlieger sind zugelassen); für Bauten auf dem gleichen Grundstück: 6 m
Mindestens 20% der bebaubaren Fläche als Grünfläche, die Hälfte mit hochstämmigen Bäumen; baumgesäumte Parkplätze können als Grünfläche berechnet werden
Lager und Parkplätze: Die Gemeinde kann Lager im Freien und Überdachungen für Parkplätze unter bestimmten Bedingungen hinsichtlich Ästhetik und Sicherheit genehmigen.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ein vielseitiges, strategisches und baureifes Grundstück für gewerbliche, handwerkliche oder kommerzielle Entwicklungen suchen, mit der Möglichkeit, die Grünflächen zu optimieren und alle baurechtlichen Vorschriften der Gemeinde Riviera zu beachten.
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Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
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CHF 300’000
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