5.5 Pièces, Rez-de-chaussée

**Private-House-Gefühl ohne Hausaufwand**

Diese 5.5-Zimmer-Gartenresidenz im Haus AMBRA ist kein gewöhnliches Wohnangebot. Sie richtet sich an Menschen, die nicht einfach eine Wohnung suchen, sondern ein Zuhause mit spürbarer Qualität, Leichtigkeit und Beständigkeit – einen Ort, der den Alltag schöner, einfacher und komfortabler macht.

Bereits beim Betreten entsteht ein Gefühl von Ruhe und Grosszügigkeit. Rund 130.5 m² Wohnfläche verbinden sich mit einem aussergewöhnlich grossen Aussenbereich zu einem Wohnkonzept, das in dieser Form selten ist: Der sonnige Gartensitzplatz von rund 71 m² auf der Süd- und Westseite erweitert den Wohnraum ganz selbstverständlich ins Freie. Ob Frühstück in der Morgensonne, ein ruhiger Nachmittag im Garten, ein Abendessen mit Freunden oder Zeit mit der Familie – hier wird der Aussenraum zu einem echten Teil des Wohnens. Zusammen mit dem Landanteil von rund 175 m² entsteht ein Lebensgefühl, das an ein privates Haus erinnert, jedoch ohne den Aufwand eines Einfamilienhauses.

Im Innern setzt sich dieser Anspruch konsequent fort. Die hochwertige Designküche bildet das Herzstück des Wohnbereichs. Die knapp drei Meter lange Titanium-Natursteininsel wirkt elegant, repräsentativ und zugleich einladend. Sie ist nicht nur Arbeitsfläche, sondern Treffpunkt – für Gespräche, ein Glas Wein, das schnelle Frühstück oder gemeinsames Kochen. Besonders wertvoll im Alltag ist die versteckte Schattenküche im Reduit: Sie schafft zusätzlichen Raum für Vorbereitung, Geräte und Vorräte, während die offene Hauptküche ruhig, aufgeräumt und repräsentativ bleibt. Das ist Luxus, der nicht laut sein muss – sondern sich jeden Tag angenehm bemerkbar macht.

Auch die übrige Ausstattung folgt diesem Gedanken: hochwertige Nasszellen, edle Materialien, Parkett-Upgrade, durchdachte Elektro- und Multimediaanschlüsse, Glasfaser, Video-Gegensprechanlage und Smart-Home-fähige Komponenten schaffen ein Zuhause, das modern, verlässlich und zukunftsbereit ist. Elektrische Lamellenstoren per App, Einbruchschutz, hochwertige Insektenschutzanlagen, Free-Cooling, Wärmepumpe sowie die Vorbereitung für Elektromobilität zeigen, dass hier nicht nur an Design, sondern auch an Komfort, Sicherheit und Werthaltigkeit gedacht wurde. Die bereits bewilligte Möglichkeit für einen Wintergarten und zusätzlichen Sonnenschutz eröffnet weiteres Potenzial für noch mehr Wohnqualität.

Die Lage am südlichen Rand von Embrach ergänzt dieses Wohngefühl ideal. Man wohnt ruhig, grün und privat – und bleibt dennoch hervorragend angebunden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung und öffentlicher Verkehr sind schnell erreichbar. Flughafen Zürich, The Circle, Zürich City und Winterthur liegen in komfortabler Distanz. Das bedeutet kurze Wege, mehr Flexibilität und vor allem mehr Zeit für das, was wirklich zählt.

Diese Gartenresidenz passt zu verschiedenen Lebensphasen: für Familien, die Raum, Sicherheit und einen grosszügigen Garten schätzen; für Paare, die Komfort, Stil und Privatsphäre suchen; für Menschen mit Blick auf später, die eine hochwertige, pflegeleichte Alternative zum Haus wünschen; oder für alle, die bewusst wohnen möchten – elegant, naturnah, komfortabel und ohne unnötige Kompromisse.

Ein Zuhause, das bereits fertig gedacht ist. Hochwertig ausgebaut, sofort bezugsbereit und mit laufender SIA-118-Baugarantie bis September 2027. Eine seltene Kombination aus Wohnqualität, Verlässlichkeit und Leichtigkeit – nahe Zürich, nahe der Natur und ganz nah an einem entspannten Lebensstil.