4.5 Pièces, 120 m², 4. étage

In Caslano, einer charmanten Ortschaft am Ufer des Luganer Sees, die den Reiz des Sees mit einer authentischen Atmosphäre verbindet, bieten wir eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung zur Miete an.
Die Immobilie liegt in einer sehr komfortablen Zone, mit allen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, ideal für diejenigen, die den Alltag mit Praktikabilität und Leichtigkeit leben möchten.
Die Wohnung profitiert von einer dreifachen Süd-, Ost- und Westausrichtung, eine Kombination, die ein angenehmes natürliches Licht während des Tages verleiht und die Räume luftig und einladend macht.
Die Außenbereiche sind ein wahrer Mehrwert: mit ihren zwei Terrassen mit insgesamt 25 m², von denen eine bewohnbar ist, kann man sich auf einen schnellen Ausgang in die freie Natur freuen, um langsame Frühstücke zu genießen und die Sommerabende optimal zu nutzen.
Vom Wohnzimmer-Terrassen aus öffnet sich außerdem ein Blick auf den Luganer See, begünstigt durch die Lage im vierten und letzten Stock mit Panoramablick. Die Aussicht ist ein wertvoller Details, der den Blick begleitet und die Atmosphäre des Wohnbereichs bereichert.
Das große Wohnzimmer, bereichert durch einen Kamin, wird zum Herzstück des Hauses, einem Raum, der mit Natürlichkeit in jeder Jahreszeit gelebt werden kann, zwischen Intimität und Komfort.
Die Immobilie, die 1986 erbaut wurde, hat von einer Sanierung der Badezimmer im Jahr 2015 profitiert, während 2025 neue Fenster und eine neue Küche installiert wurden. Das gut gepflegte Gebäude verfügt über eine Heizanlage aus dem Jahr 2020 und einen 2023 ersetzen Lift.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizsystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch elegante PVC-Fenster mit Holzeffekt und undurchdringbare Dreifachverglasung. Der Bodenbelag besteht aus Cotto im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich.
Die Wohnung, die sich im vierten und letzten Stock von vier befindet, ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.
Zu beachten ist, dass die Immobilie auch als Zweitwohnsitz zur Verfügung steht, was sie auch für eine mögliche Kurz- oder Langzeitvermietung attraktiv macht.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur bewohnbaren Terrasse, zwei Terrassen, einer separaten, unbewohnbaren Küche mit Zugang zu einer Terrasse, zwei Doppelzimmern, einem Einzelzimmer, zwei fensterlosen Badezimmern mit Dusche und einem WC-Bad.
Ein reservierter, überdachter Außenparkplatz und eine praktische Kellerabteilung vervollständigen dieses interessante Angebot.
Die Immobilie ist sofort verfügbar.
EIN SCHÖNES PANORAMA-OBERGESCHOSS!!