4.5 Pièces, 145 m², 1. étage

Proponiamo in vendita un **elegante duplex di 4.5 locali**, situato al primo e secondo piano di un affascinante edificio storico con facciata in pietra e mattoni, nel cuore di **Barbengo, Lugano**. Completamente ristrutturato nell' **agosto 2025**, l'appartamento offre **145 m²** di comfort moderno e finiture di alto livello.
**Caratteristiche Principali** **Spazi luminosi e accoglienti**

Ambienti aperti e ben distribuiti, pavimenti in parquet, ampie finestre e **soffitti alti 3 metri** che conferiscono un'atmosfera ariosa e raffinata.
**Giardino privato di oltre 1'500 m²**

Accesso diretto a un grande giardino condiviso con sole tre unità, curato nei dettagli, con ampia area verde, **zona barbecue** e possibilità di tenere animali domestici.
**Tre moderni bagni**

Tutti ristrutturati, dotati di lucernari, bidet e una confortevole vasca da bagno.
**Cucina completamente attrezzata**

Cucina moderna con **lavastoviglie integrata** e soluzioni pratiche per la vita quotidiana.
**Ottimizzazione degli spazi**

Armadi a muro, **lavanderia privata**, librerie integrate e numerosi spazi contenitivi.
**Comodità e accessibilità**

Presenza di **ascensore** con accesso diretto ai piani.
**Distribuzione dei bagni**

* **2 bagni completi**
* **1 bagno ospiti*
**Parcheggi**

* Possibilità di **posteggio privato**
* **Parcheggi pubblici gratuiti** a soli 50 metri

**Posizione e Ambiente**

L'appartamento gode di una posizione **tranquilla e soleggiata tutto l'anno**, con splendida **vista panoramica** sulle montagne, sul castello e sulla chiesa del quartiere. Il complesso è immerso in un ampio giardino curato, con prati verdi e alberi da frutta, che offre un'autentica **oasi di pace** a pochi minuti dai principali servizi.

La **fermata dell'autobus di Barbengo** è facilmente raggiungibile a piedi, mentre la **Scuola media di Barbengo** si trova nelle immediate vicinanze: un dettaglio che rende la proprietà ideale per famiglie.

Questo duplex rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera una **residenza moderna, spaziosa e di alto livello** in un contesto residenziale prestigioso, con tutti i comfort per vivere al meglio nel cuore del **Ticino**.

We are pleased to present this **splendid 4.5-room duplex** situated on the first and second floors of a charming historic building with a stone-and-brick façade in **Barbengo, Lugano**. Fully renovated in **August 2025**, this **145 m²** apartment combines the character of a traditional residence with the comfort and elegance of modern living.
**Main Features** **Bright and Airy Interiors**

Generous, open spaces with parquet flooring, large windows, and **3-meter-high ceilings** create a warm, inviting, and luminous atmosphere throughout the home.
**Private Garden Over 1,500 m²**

Direct access to a vast shared garden—enjoyed with only three other units—featuring extensive green lawns, fruit trees, and a dedicated **barbecue area**. Pets are welcome.
**Three Modern Bathrooms**

Beautifully renovated bathrooms with skylights, bidets, and a bathtub to ensure maximum comfort.
**Fully Equipped Kitchen**

A functional, modern kitchen complete with an **integrated dishwasher** and quality finishes.
**Ample Storage**

Smart storage solutions including built-in wardrobes, a **private laundry room**, and integrated bookshelves.
**Convenient Elevator Access** **Bathroom Layout**

* **2 full bathrooms**
* **1 guest bathroom*
**Parking Options**

* Possibility to acquire a **private parking space**
* **Free public parking** just 50 meters away

**Location & Surroundings**

Nestled in a **quiet and sunny location**, the apartment enjoys beautiful **panoramic views** of the mountains, the local castle, and the historic church. The residence sits within a large, meticulously maintained garden, offering an atmosphere of peace and nature.

The **Barbengo bus stop** is only a short walk away, and the **Barbengo Middle School** is easily accessible—making this home an ideal choice for families.

This elegant duplex is the perfect solution for anyone seeking a **spacious, modern home** in a prestigious residential area, offering all the comfort and quality of life that **Ticino** is known for.