7 Pièces, 250 m²

Maison avec trois appartements vue lac à Ponte Tresa, une solution idéale pour des familles qui souhaitent partager le même environnement de vie, ou pour ceux qui recherchent un investissement.

La propriété se compose de deux étages principaux, plus un niveau semi-souterrain, et abrite 3 appartements indépendants, chacun avec vue sur le lac.

Au deuxième et dernier étage, situé au niveau de la rue, se trouve un appartement de 5.5 pièces composé d’un grand séjour avec accès à la terrasse, équipée de baies coulissantes pour une fermeture totale, cuisine séparée, salle de bain avec raccordement pour la machine à laver, chambre à coucher principale, trois autres chambres à coucher et une deuxième salle de bain avec douche.

Le premier étage est occupé par un appartement de 1,5 pièce et un de 3,5 pièces.
Le studio est composé d’un seul local avec accès direct au jardin et à la salle de bain. Cet espace peut également être utilisé comme local de loisirs pour le reste de la maison ou comme bureau pour le travail à domicile.
L’unité de 3.5 pièces comprend un salon et une cuisine séparée, tous deux avec accès au balcon, deux chambres et deux salles de bains.

Au même étage se trouvent également des espaces communs, dont le refuge (actuellement utilisé comme cave), la buanderie et la salle technique.

Le niveau inférieur est occupé par deux grands greniers qui offrent un espace supplémentaire pour le stockage. À l’extérieur, la propriété est complétée par un jardin avec barbecue et vue sur le lac.

La maison peut être reconfigurée pour former un seul logement, offrant ainsi une solution polyvalente et facilement adaptable.

Construite en 1984, la maison a bénéficié au fil du temps de divers travaux d’entretien. En 2021, une thermopompe a été installée et, en 2022, un système de climatisation dédié à l’appartement du dernier étage. En 2017, l’ensemble de la propriété a également été repeint et doté d’une nouvelle clôture.

Les fenêtres sont en bois avec double vitrage et volets en aluminium à commande manuelle, les sols sont entièrement carrelés. Le système de chauffage, alimenté par une pompe à chaleur, est prévu pour être distribué par des serpentins au sol pour l’étage supérieur et par des radiateurs pour l’étage inférieur.

Pour compléter la propriété, un box individuel et 3 places de parking extérieures sont disponibles au rez-de-chaussée.

La situation est tranquille. Des magasins et des commerces se trouvent à proximité. L’arrêt de transports en commun se trouve à environ 200 mètres.

MESURES
Maison:250,00m²
Terrasses: 29,70 m²
Surface du fond: 850,00 m²

Référence: V-MD-TRE-PUR-5