5 Pièces, 107 m², 3. étage

Im malerischen Gemeinde Melide bieten wir ein wunderschönes Dachgeschoß von 5 Zimmern zum Verkauf an, das sich im dritten und letzten Stock eines exklusiven Wohnhauses mit nur 6 Wohneinheiten befindet. Das Gebäude verfügt nicht über einen Aufzug, was eine typische Eigenschaft vieler Wohnhäuser dieser Größe ist und dazu beiträgt, die Betriebskosten zu senken.
Die Lage ist einfach strategisch: Alle wichtigsten Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar, darunter Schulen, Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Strand, Bahnhof und die malerischen Spaziergänge am Seeufer.
Die Wohnung, etwa 102 m² groß, beeindruckt bereits bei der ersten Betrachtung durch ihre außergewöhnliche Helligkeit, die wunderschöne Seesicht und die gut verteilten Räume. Der wahre Clou ist die große Panoramaterrasse von etwa 10 m², ideal für Entspannungsmomente, Aperitifs bei Sonnenuntergang oder Essen im Freien mit einem einzigartigen Panorama.
Das Objekt präsentiert sich in gutem Allgemeinzustand und bietet interessante Möglichkeiten zur Modernisierung und Personalisierung, sodass die neuen Eigentümer es nach ihrem eigenen Geschmack und ihren Bedürfnissen weiter aufwerten können.
Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt:
• ein elegantes, sehr helles Wohnzimmer mit Seeblick
• eine separate Küche
• ein Schlafzimmer
• zwei Einzelzimmer
• ein viertes Zimmer, ideal als Studierzimmer, Hobbyraum oder multifunktionales Zimmer
• ein Badezimmer mit Badewanne
• ein Gästebad
Zur Ausstattung gehören:
• ein privater Garagenplatz im Kaufpreis enthalten
• Möglichkeit, ein zweites Auto vor dem Garagenplatz zu parken
• ein Keller
• eine Waschküche für das gesamte Wohnhaus
Die Lage im letzten Stock garantiert mehr Privatsphäre, Ruhe und eine angenehme Helligkeit während des gesamten Tages.

Das Objekt kann auch als **Zweitwohnsitz** verkauft werden.

Verkaufspreis: CHF 620'000.- + CHF 30'000.- Garagenplatz

Angesichts der großzügigen Grundfläche, des Seeblicks, der privilegierten Lage, des im Preis enthaltenen Garagenplatzes und der interessanten Möglichkeiten zur Wertsteigerung stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Markt und ein gutes Geschäft für diejenigen dar, die ein Seeblick-Penthouse zu einem sehr wettbewerbsfähigen Preis in der Region kaufen möchten.

Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.