7.5 Pièces

Allgemein

Das gepflegte und laufend gut unterhaltene 7.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus wurde 1991 zusammen mit einer weiteren Doppeleinfamilienhaushälfte im Rahmen einer Gesamtüberbauung mit insgesamt vier Einheiten erstellt. Es befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier, nur wenige Gehminuten vom Dorftreff mit Bushaltestelle sowie vom Zentrum von Eschenbach entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Kindergarten sind bequem erreichbar.

Das grosszügige, ganztags besonnte Grundstück bietet viel Raum, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Die liebevoll angelegte Gartenanlage lädt dazu ein, schöne Sommertage ungestört mit Familie und Freunden zu geniessen. An regnerischen Tagen bietet der grosszügige gedeckte Sitzplatz einen geschützten Aufenthaltsort bei jeder Witterung. Auf der Nordostseite des Hauses befindet sich zudem ein Gartenhaus, das viel Platz für Gartengeräte und andere Utensilien bietet. Beheizt wird die Liegenschaft über eine eigene, umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung.

Mit einer Nettowohnfläche von rund 166 m², verteilt auf drei Wohnetagen, eignet sich dieses Haus ideal für Paare ebenso wie für Familien mit Kindern. Die sehr grosszügige Einzelgarage bietet neben Platz für ein Fahrzeug auch viel zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Kinderwagen, Gartengeräte, Brennholz und vieles mehr. Besonders praktisch sind das kleine Lavabo zum Händewaschen sowie die installierte Schlauchhalterung, mit der sich Fahrräder nach einer Bike-Tour bequem abspritzen lassen. Vor dem Hauseingang im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Aussenabstellplatz für ein weiteres Fahrzeug.

Über eine separate Kellereingangstür neben dem Garagentor mit elektrischem Torantrieb gelangt man direkt in den Garagenbereich beziehungsweise ins Untergeschoss des Hauses. Dort befinden sich ein geräumiger Keller sowie die Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Waschbecken. Die schmutzige Wäsche gelangt dank eines eingebauten Wäscheabwurfs direkt vom Obergeschoss neben die Waschküche. Ebenfalls im Untergeschoss sind die Haustechnik, die Wasserverteilung mit Entkalkungsanlage, das Elektrotableau sowie der Wärmepumpen-Elektroboiler für die Warmwasseraufbereitung untergebracht.

Über die interne Treppe erreicht man den grosszügigen Entréebereich im Erdgeschoss, der mit einer Garderobe und einem Putzschrank ausgestattet ist. Von hier aus bestehen Zugänge zu einem kleinen Büro- bzw. Hauswirtschaftsraum sowie zur Gäste-Toilette mit Dusch-WC und Fenster, die 2017 modernisiert wurde. Die geschlossene Wohn- und Essküche verfügt über eine geräumige L-förmige Küche mit Backofen, Steamer, Geschirrspüler und Glaskeramikkochfeld. Diese wurde zusammen mit der Einbaugarderobe im Jahr 2010 erneuert.

Durch eine Schiebetür gelangt man in den grosszügigen Wohn- und Essbereich mit Warmluft-Cheminée. Dank des verglasten Feuerraums geniessen sowohl der Essplatz als auch der Wohnbereich einen stimmungsvollen Blick auf das Feuer, was insbesondere an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der gesamte Wohnbereich ist mit Parkett ausgestattet. Mit Ausnahme des Gäste-WCs, das einen Plattenboden aufweist, sowie des Büros mit Teppichboden ist das übrige Erdgeschoss mit CELENIO-Holzbodenplatten in Schieferoptik versehen. Über die Doppelflügel-Fenstertür beim Essplatz gelangt man direkt in die südlich ausgerichtete Gartenanlage und auf den gedeckten Aussensitzplatz.

Die mit Teppich belegte Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer befinden. Auf dieser Etage steht eine moderne Nasszelle mit Doppellavabo, begehbarer Dusche, Badewanne, Dusch-WC und Handtuchradiator zur Verfügung, die 2013 erneuert wurde. Mit Ausnahme der Nasszelle, die mit Plattenbelägen ausgestattet ist, und des Elternzimmers, das über einen Parkettboden verfügt, sind alle Räume im Ober- und Dachgeschoss mit Teppichboden versehen.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere ausgebaute Zimmer. Die sichtbare Dachkonstruktion verleiht diesen Räumen ein besonders gemütliches Wohngefühl. Beide Zimmer werden jeweils über ein elektrisch bedienbares Dachflächenfenster belichtet, das grössere zusätzlich über ein Fenster in der eingebauten Dachlukarne. Ein Estrichzimmer bietet zusätzlichen Stauraum unter dem Dach.

Für den täglichen Bedarf stehen in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Coop und Denner zur Verfügung. Auch eine Bäckerei mit Café, eine Drogerie sowie zwei Banken sind gut zu Fuss erreichbar. Ein erweitertes Angebot an Geschäften und Spezialitätenläden bietet das rund sieben Kilometer entfernte Rapperswil-Jona, das sowohl mit dem Auto als auch bequem per Linienbus ab der nahegelegenen Bushaltestelle erreichbar ist.

Neben der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr in Richtung Rapperswil-Jona sind auch Rüti und Wattwil mit dem Linienbus gut erschlossen. Über den nahegelegenen Autobahnanschluss Neuhaus gelangt man mit dem Auto auf die A15 in Richtung Zürich, Chur und den Kanton Schwyz. Kindergarten, Primarschule und Oberstufenschulhaus sind ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar.Besichtigungen

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