80 m²

Charmantes Steinhaus mitten im Grünen
Kofferpacken - Ankommen und Ferienfeeling pur !

Das "Val Bavona" ist eines der ursprünglichsten Täler im Tessin, da es grösstenteils noch ohne öffentliche Stromversorgung bewohnt wird. Es befindet sich in einen "Seitenarm" vom grossen Bruder, dem "Valle Maggia".

Dieses hübsche Steinhaus/Stil Rustico mit ca. 80m² Wohnfläche wurde in bester handwerklicher Arbeit 2019 komplett neu ausgebaut, ist in einem sehr guten, fast neuwertigen Zustand und wird möbliert verkauft.

Es liegt im kleinen Weiler "Cavergno-Fontana" in einer herrlichen Sonnenlage mit Blick auf die Berge und den Flusslauf der Bavona.

Sie erreichen das Haus über wenige Treppenstufen vom eigenen Stellplatz, der für das bequeme Aus-und Einladen benutzt werden kann. Dauerstellplätze stehen in 1 Minute Fussweg für alle Eigentümer des Weilers zur Verfügung.

Die Elektroversorgung erfolgt über einen 220 Volt Stromwandler. Die Heisswasserversorgung und das Kochfeld erfolgen über Gasflaschen, die in einem separaten Lager unterhalb des Hauses gelagert werden.

Aufteilung der Liegenschaft:

• Direkte Zufahrt mit eigenem Parkplatz
• Am Parkplatz befindet sich der Raum für die Unterbringung der Gasflaschen
• Zugang über einen kleinen Weg mit wenigen Stufen

Eingangsbereich / Schlafzimmer

• Flur mit Bauernschrank und Holzofen
• Kleiner Abstellraum mit Wasserboiler
• Modernes Bad mit Walk-in Dusche, WC, Bidet, Gas-Heizradiator
• Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten
• Kleiner Raum für die Fotovoltaikanlage

Treppe mit Glastür zum Obergeschoss / Wohnen

• Grosser Wohn-Essbereich mit eleganter, teilweise offener Holzbalken-Dachkonstruktion
• Gemütlicher Sitzbereich mit Holzofen
• Ausziehbare Holztreppe zum Dachgeschoss/Matratzenlager
• Essbereich für 4-6 Personen
• Ausgang auf den Balkon mit Treppe zum Eingang/Garten
• Komfortable Einbauküche mit Gasherd und viel Staufläche

Grundstück ca. 163 m²

• Schöne Sonnenlage
• Balkon am Wohnzimmer
• Felsensitzplatz im Erdgeschoss
• Hübscher Garten mit Sitzplatz und Wasserbecken giebelseitig am Schlafzimmer
• Kleiner Abstellraum für Gartengeräte

Separate Parzelle mit Parkplatz/ Lager für Gasflaschen ca. 25 m²

In diesem kleinen Paradies können Sie alleine oder mit Ihren Lieben unbeschwerte Ferien fernab von allem Trubel der Grossstadt geniessen. Das Haus ist in einem perfekten Zustand und kann sofort bezogen werden.

Von hier aus starten Sie zu wunderbaren Wanderungen, können im "Grott di Baloi"Tessiner Spezialitäten geniessen oder ein erfrischendes Bad in dem hübschen Pozzo der Bavona nehmen, das sich ebenfalls in fussläufiger Nähe befindet.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und heissen Sie schon jetzt "Herzlich Willkommen" im schönen Val Bavona !