3.5 Pièces, 74 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 560'000
5054 Kirchleerau
Adresse copiée
En ligne depuis 3 heures
Caractéristiques principales
En ligne depuis 3 heures
Type de bien
Appartement
Pièce
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
74 m²
Construction
2010
Année de rénovation
2025
Disponibilité
À convenir
Terrasse
1
Accès fauteuil roulant
Documents
Prix de vente
Prix de vente
CHF 560'000
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Équipements
Terrasse
Parking intérieur
Parking extérieur
Ascenseur
Cave
Lave-linge
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Description
3½-Zimmerwohnung mit 68 m² Terrasse – einzigartige Chance
Diese gepflegte 3½-Zimmerwohnung in Kirchleerau überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer aussergewöhnlich grossen Terrasse und einer ruhigen Wohnlage inmitten einer naturnahen Umgebung. Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschrank. Der helle Wohn- und Essbereich mit grosszügiger Fensterfront schafft eine freundliche Wohnatmosphäre und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne. Die moderne Küche mit Granitabdeckung ist funktional ausgestattet und harmonisch in den Wohnbereich integriert.
Das Badezimmer verfügt über Dusche mit Glastrennwand, Doppellavabo, WC sowie einen eigenen Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler.
Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit insgesamt 68 m² Fläche. Der gedeckte Sitzplatz mit Sonnenstore, Kaltwasseranschluss und abschliessbarem Geräteschrank bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Sommerabende.
Zur Wohnung gehören zudem eine Garage, ein Aussenparkplatz, ein Kellerraum sowie zusätzliche Abstellflächen für Velos und Geräte.
Das Wichtigste auf einen Blick
? 3½ Zimmer mit 74 m² Wohnfläche
? Riesige Terrasse mit 68 m² Fläche
? Sonnige Südwest-Ausrichtung
? Heller Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen
? Moderne Küche mit Granitabdeckung
? Badezimmer mit Dusche und eigenem Waschturm
? Wärmepumpe und Bodenheizung
? Keller sowie zusätzlicher Abstellraum
? Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
? Gute Erreichbarkeit von Aarau und Sursee
Auch für Investoren interessant
Die Wohnung ist aktuell an zuverlässige Mieter vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von CHF 20'844.–
Die naturnahe Lage von Kirchleerau verbindet Ruhe und Erholung mit einer guten Anbindung an die umliegenden Zentren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Distanz.
Verkaufspreis Wohnung: CHF 560'000.–
Garage: CHF 30'000.–
Aussenparkplatz: CHF 15'000.–
Ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Geniessen – mit einer Terrasse, die ihresgleichen sucht.
Emplacement et attractivité
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