2 Pièces, 60 m², 1. étage

Scopri questo spazioso locale hobby di **60 m²**, situato al primo piano di un edificio di nuova costruzione (2025) in Via Arbigo 42 a **Losone (6616)**. Disponibile **immediatamente**, questo spazio versatile è ideale per chi cerca un ambiente funzionale e accogliente, con accesso facilitato per sedie a rotelle.

_Caratteristiche principali:_

* **Superficie:** 60 m² su 2 locali, perfetti per attività hobbistiche, artigianali o creative.
* **Anno di costruzione:** 2025, con ristrutturazione completata nel 2024 – tutto è moderno e in ottime condizioni.
* **Accessibilità:** Completamente accessibile per persone in sedia a rotelle.
* **Area esterna:** Patio con pavimento in pietra, tavolo e panche in legno, porta vetrata e un piccolo giardino con alberi e recinzione – uno spazio esterno ideale per rilassarsi o lavorare all'aperto.

N.B. non c'è una stanza chiusa nemmeno un bagno

_Esposizione e contesto:_

* La zona gode di **ottima esposizione solare in estate**.
* La notte è **silenziosa**, garantendo tranquillità e comfort.

_Posizione e dintorni:_

* **Fermata bus "Caserma":** a soli 3 minuti a piedi.
* **Stazione ferroviaria:** nelle immediate vicinanze.
* **Coop:** raggiungibile in circa 10 minuti a piedi.
* **Farmacia Centro Losone SA:** a 10 minuti a piedi.
* Nelle vicinanze scorre un **fiume**, per un contesto naturale piacevole.

Un'opportunità da non perdere per chi cerca uno spazio pratico e ben posizionato nel cuore del **Locarnese**, in uno dei comuni più vivaci del Canton Ticino.