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Immeuble
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'850'000
3400 Burgdorf
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En ligne depuis une semaine
Caractéristiques principales
En ligne depuis une semaine
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'850'000
Description
Renditeperle im historischen Herzen von Burgdorf
Renditebijou an bester Lage, charmante Liegenschaft unterhalb des Schlosses Burgdorf
Objektbeschrieb
Zum Verkauf gelangt eine charmante und vollvermietete Renditeliegenschaft an absoluter Top-Lage in der historischen Altstadt von Burgdorf, unterhalb des markanten Schlosses Burgdorf. Das Objekt vereint den Charme der Altstadt mit einer ausgewogenen Mieterstruktur und einem stabilen, gesicherten Ertrag.
Die Liegenschaft umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit sowie 1 Aussenparkplatz und gliedert sich wie folgt:
1 × Atelier / Gewerbeeinheit (Erdgeschoss)
1 × 3.5-Zimmerwohnung (1. OG)
1 × 4.5-Zimmerwohnung (2. OG)
3 × 2-Zimmerwohnungen (3. OG - links, mitte, rechts)
1 × Einfamilienhaus (Erdgeschoss, separates Mietverhältnis)
1 × Aussenparkplatz
Der ausgewogene Wohnungsmix mit einem Atelier im Erdgeschoss, klassischen Familienwohnungen sowie kompakten 2-Zimmer-Einheiten spricht eine breite Mieterschaft an - von Berufstätigen über Paare bis hin zu Familien und Kleingewerbe - und sichert eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Ertragslage
Ertragssituation
Die Liegenschaft ist vollvermietet und generiert einen stabilen Mietertrag:
Soll-Mietzinseinnahmen netto: **CHF 88'680.00 / Jahr**
Nebenkostenakonti: **CHF 16'080.00 / Jahr**
Total Bruttoertrag: **CHF 104'760.00 / Jahr**
Die detaillierten Mietverhältnisse können dem beiliegenden Mieterspiegel entnommen werden.
Objektbeschrieb
Zum Verkauf gelangt eine charmante und vollvermietete Renditeliegenschaft an absoluter Top-Lage in der historischen Altstadt von Burgdorf, unterhalb des markanten Schlosses Burgdorf. Das Objekt vereint den Charme der Altstadt mit einer ausgewogenen Mieterstruktur und einem stabilen, gesicherten Ertrag.
Die Liegenschaft umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit sowie 1 Aussenparkplatz und gliedert sich wie folgt:
1 × Atelier / Gewerbeeinheit (Erdgeschoss)
1 × 3.5-Zimmerwohnung (1. OG)
1 × 4.5-Zimmerwohnung (2. OG)
3 × 2-Zimmerwohnungen (3. OG - links, mitte, rechts)
1 × Einfamilienhaus (Erdgeschoss, separates Mietverhältnis)
1 × Aussenparkplatz
Der ausgewogene Wohnungsmix mit einem Atelier im Erdgeschoss, klassischen Familienwohnungen sowie kompakten 2-Zimmer-Einheiten spricht eine breite Mieterschaft an - von Berufstätigen über Paare bis hin zu Familien und Kleingewerbe - und sichert eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Ertragslage
Ertragssituation
Die Liegenschaft ist vollvermietet und generiert einen stabilen Mietertrag:
Soll-Mietzinseinnahmen netto: **CHF 88'680.00 / Jahr**
Nebenkostenakonti: **CHF 16'080.00 / Jahr**
Total Bruttoertrag: **CHF 104'760.00 / Jahr**
Die detaillierten Mietverhältnisse können dem beiliegenden Mieterspiegel entnommen werden.
Emplacement et attractivité
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Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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