5 Pièces, 1200 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'500'000
En ligne depuis 3 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 3 jours
Type de bien
Maison
Pièce
5
Nombre d'étages
2
Surface habitable
1'200 m²
Construction
1820
Année de rénovation
2010
Disponibilité
Immédiate
Surface utile
500 m²
Immeuble ancien
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'500'000
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Description
Selten zu verkaufen – Handwerksgebäude mit Potenzial zur Loft-Umgestaltung
15 Minuten von Morges entfernt
Sie liegt in einem Viertel mit großem Potenzial, diese ehemalige, individuelle Gemüsehalle, die früher der Endivienproduktion diente, stammt aus dem Jahr 1820 und bewahrt ihren historischen Charme, während sie große Räume und ein großes Potenzial für die Gestaltung bietet.
**Oberfläche und Volumen :**
Netto-Nutzfläche: ca. 260 m² pro Ebene, auf zwei Hauptebenen
ECV-Volume: 2'645 m³
**Beschreibung :**
Das Erdgeschoss bietet mehrere Lagerbereiche, die über mehrere ebenerdige Eingänge und eine Laderampe im Nordosten zugänglich sind. Die Etage wurde 2011 teilweise zu einer großen Kunsthalle umgestaltet und bietet einen hellen, offenen Hauptbereich über die gesamte Länge.
**Konstruktion und Zustand :**
Struktur aus historischer Mauerwerk und Beton, Zwischendecke zwischen den Ebenen
Dach mit zwei Dachflächen, Bedachung mit mechanischen, gebrannten Dachziegeln
Fassaden überwiegend verputzt, teilweise mit Holzverkleidung auf der Südostfassade
Außenfenster und -türen müssen modernisiert oder neu gestrichen werden
Gasheizung mit Infrarot-Strahlern
Starkstrom, den Normen entsprechend (letzte OIBT-Prüfung 2017)
**Ausstattung :**
Lastenaufzug im Obergeschoss
Alte, außer Betrieb genommene Kühlanlage
Regenwassersammlung auf dem Obergeschoss
Zwei neue Toiletten im Erdgeschoss
**Parkplätze :**
Das gesamte Erdgeschoss könnte für die innere Parkplatznutzung genutzt werden (Arbeiten sind erforderlich, wenn man Parkplätze anlegen möchte).
**Potenzial und Nutzung :**
Diese historische Halle ist ideal für eine gewerbliche, künstlerische oder gemischte Nutzung oder für ein Projekt eines geräumigen Lofts/Ateliers. Die Etage kann in Büros, Galerien oder Wohnbereiche umgestaltet werden.
**Geplante Arbeiten :**
Erneuerung der Fassaden und Außenfenster
Modernisierung oder Erneuerung der Verglasung
Eventuelle Anpassungen für die Einhaltung der Normen je nach Nutzung
**Lage und Erreichbarkeit :**
15 Minuten von Morges, 30 Minuten von Lausanne und 50 Minuten von Genf entfernt
Der Regionalzug-Halt Morges–Apples–Bière ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar
Mit dem Regionalzug ist Morges in weniger als 25 Minuten erreichbar
Emplacement et attractivité
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Cubage
2'645 m³
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