4.5 Pièces, 3. étage

Magnifique appartement rénové 4.5 pcs ?110m2 garage + place de parc - grand balcon - cave

Gelegen in Farvagny, profitiert diese Wohnung von einer angenehmen Wohnlage, mit einer freien Sicht auf die fribourgeoise Landschaft, und bleibt dennoch sehr praktisch für den täglichen Bedarf. Der Autobahnzufahrt ist weniger als 5 Minuten entfernt. Die Geschäfte, Einrichtungen, Restaurants und Schulen sind in der Nähe.

Ein idealer Standort für eine Familie, die Platz und Ruhe sucht, ohne ihr Leben zu komplizieren: In Farvagny finden Sie die Schulen von der Vorschule bis zum Ende der obligatorischen Schulzeit, 5 Minuten zu Fuß von der Sportzone entfernt.

Diese 4,5-Zimmer-Dachwohnung mit ?110m2 Wohnfläche befindet sich in einer PPE mit 9 Wohnungen

**Zusammensetzung :**

* 1 Geräumiges Wohnzimmer
* 1 Große, ausgestattete Küche
* 3 Schöne Schlafzimmer
* 1 Badezimmer mit Platz für eine Waschmaschine
* 1 Separates WC mit Waschbecken
* 1 Großer Balkon


**Parkplatz, Keller und Gemeinschaftsräume**

* 1 Parkplatz in einem individuellen Garage
* 1 Außenparkplatz
* 1 Keller
* 1 Gemeinsame Waschküche
* 1 Schöner, begrünter und baumgesäumter Gemeinschaftsbereich


**Die Wohnung**

Diese geräumige Dachwohnung mit etwa 110m2 Wohnfläche bietet Ihnen im Eingangsbereich große Einbauschränke. Der Eingangsbereich führt links zu einer großen, ausgestatteten Küche, gefolgt von einem separaten WC, einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine. Rechts befindet sich ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit einem großen Balkon von etwa 12m2. Der Eingangsbereich führt schließlich zu 3 geräumigen Schlafzimmern. Alle Räume sind mit Doppelverglasung ausgestattet, sowie mit Dreifachverglasung (Wohnzimmer und Elternschlafzimmer) auf der Nordseite.

**Gemeinschaftsräume**

Diese Immobilie wird durch Gemeinschaftsräume der Wohnungseigentümergemeinschaft ergänzt: großer Außenbereich mit Spielplatz, Rutsche auf dieser großen, begrünten und baumgesäumten Fläche, ideal für Grillabende zu Füßen der Balkone, ein Atomschutzbunker, eine gemeinsame Waschküche und ein Trocknungsraum vervollständigen diese PPE.

**Technik & Komfort**

Diese Wohnung profitiert von einem privaten Keller, einem privaten Garage und einem Außenparkplatz.

Eine Erneuerung der Anstriche, der Wandfliesen in der Küche sowie der Bodenbeläge des Balkons und der Schlafzimmer ist geplant.

Diese Wohnung mit großem Potenzial wird Ihnen heute zum Preis von CHF 540'000.- angeboten.

**Zusätzlich.**

* Außenparkplatz für CHF 15'000.-
* Geschlossene Garage für CHF 25'000.

Gesamtpreis CHF 580'000.-

LB Gérance SA steht Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und begleitet Sie bei der Realisierung Ihres neuen Immobilienprojekts.

**Telefon**: 026 913 80 80 | **E-Mail**: info@lb-gerance.ch