689 m²

In sonniger und panoramischer Lage bieten wir eine moderne Villa zum Bau in Dino, einem renommierten Wohnviertel in Lugano, das für seine Ruhe und Nähe zum Stadtzentrum geschätzt wird.

Das bereits genehmigte architektonische Projekt sieht eine Residenz von hohem Standard vor, die zeitgenössisches Design, Wohnkomfort und Schweizer Bauqualität kombiniert. Die Bauarbeiten können sofort beginnen, wobei der Käufer die Möglichkeit hat, die Ausstattung und die innere Verteilung nach seinen eigenen Bedürfnissen zu personalisieren.

Der angegebene Preis bezieht sich auf eine schlüsselfertige Ausführung.

**Hauptdaten:**

Grundstücksfläche: 689 m²

Wohnfläche: ca. 250 m²

Bruttogeschoßfläche (BGF): 344,5 m²

Grundstücksbebauung: 148 m² (mit Möglichkeit zur Erweiterung um weitere +58,7 m²)

Verteilung: Erdgeschoss + 1. Obergeschoss

Parkplätze: 5 Stellplätze (überdacht und unüberdacht)

Zustand: Baugenehmigung erteilt – sofortiger Baubeginn möglich

Zugang: vollständig erschlossene private Straße

**Das Projekt umfasst:**

Großer offener Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer mit Blick auf den Garten

Moderne Küche mit Insel

3 Schlafzimmer

3 Designer-Badezimmer

Technikraum und Waschküche

**Ausstattung und Technologien:**

Heizung mit Wärmepumpe

Isolierverglasung

Vorbereitung für Hausautomatisierung

Photovoltaikanlage

**Stärken:**

Genehmigtes Projekt gemäß den veröffentlichten Plänen

Möglichkeit, den Bau sofort zu beginnen

Noch mögliche Personalisierung

Panoramalage

Eine ideale Lösung für diejenigen, die eine maßgeschneiderte moderne Villa inmitten der Natur, aber nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, realisieren möchten.