4.5 Pièces, 110 m²

Spacieuse et lumineuse 4.5 pièces avec jardin d’hiver chauffé – premier occupant après une rénovation complète et soignée
Après une rénovation complète et bienveillante, cette jolie maison se présente pour la première fois dans un nouvel éclat. Les équipements modernes ont été harmonieusement combinés avec le caractère unique de la construction datant de 1987, créant ainsi un environnement de vie qui offre à la fois un confort moderne et une atmosphère agréable. La situation calme et pourtant centrale complète l’attractivité de l’ensemble.
Le spacieux salon et salle à manger d’environ 37 m² offre un sentiment de bien-être chaleureux et ouvert et beaucoup d’espace pour des idées de décoration personnelles. La cuisine moderne et lumineuse avec un plan de travail en Silestone de haute qualité s’intègre harmonieusement dans le concept de l’habitation et invite à cuisiner et à savourer.
Un véritable point fort est le grand jardin d’hiver lumineux et chauffé de 28 m². Il prolonge idéalement l’espace de vie et est parfait pour se détendre, travailler à domicile ou pratiquer diverses activités de loisirs. Grâce aux grandes fenêtres, vous bénéficiez d’une lumière naturelle abondante et d’une belle vue sur la verdure tout au long de l’année.
Deux chambres à coucher et deux salles de bains lumineuses avec douche/WC ou baignoire/WC, ainsi qu’une buanderie privée dans l’appartement, complètent le concept d’aménagement bien pensé. L’offre est complétée par un jardin bien entretenu à usage commun, une exposition optimale au soleil et une excellente desserte par les transports publics et la route. Zurich est accessible en voiture en 20 minutes ou en transports publics en 30 minutes environ. Des commerces, des écoles, des possibilités de loisirs et de nombreux sites de détente se trouvent à proximité.

Ce bien immobilier AZ se distingue par les avantages suivants:

• Cuisine moderne avec plan de travail en Silestone, four, plaque de cuisson à induction, réfrigérateur/congélateur et lave-vaisselle
• Deux salles de bains lumineuses (douche/WC et baignoire/WC)
• Tour de lavage privée (lave-linge et sèche-linge) dans l’appartement
• Hall d’entrée avec vestiaire et placards encastrés
• Chauffage par le sol dans toutes les pièces et chauffe-eau individuel
• Pure Noblesse: sols en vinyle faciles à entretenir
• Jardin d’hiver spacieux et chauffé
• Belle exposition au soleil et vue sur la verdure
• Sous-sol privé pour un espace de rangement supplémentaire
• Jardin bien entretenu et spacieux à usage commun
• À seulement 17 km de Zurich – idéal pour les navetteurs
• Très bonne desserte par les transports en commun et l’autoroute
• Local à vélos à usage commun
• Places de stationnement couvertes pour CHF 140.00 par mois /Places de stationnement pour motos pour CHF 80.00 par mois /Places de stationnement extérieures pour CHF 100.00 par mois
• Stockage sur demande
• Dépôt de loyer de 3 mois de loyer, soit par assurance, soit par compte de dépôt classique

Programme spatial (environ):

• Jardin d’hiver: 28.1 m²
• Habiter / Manger: 37.4 m²
• Cuisine: 7.8 m²
• Hall d’entrée: 8 m²
• Chambre 1: 15.2 m²
• Chambre 2: 11.9 m²
• Salle de bain / WC: 2.0 m²
• Douche / WC: 5.8 m²
• Cave: environ 15 m²

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