5.5 Pièces, 202 m²

EN EXCLUSIVITE

Une construction de qualité, entretenue avec soin

Superbe villa construite en 2003, reposant sur des fondations de qualité supérieur.
La villa s'organise sur trois niveaux, avec une logique de circulation fluide et des espaces bien proportionnés.

Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et du calme.

Niché au coeur d'un écrin de verdure dans un quartier très prisé de Lens, cette villa vous invite à découvrir ses espaces de vie pensés pour le confort et le bien-être.

Elle vous offre un confort absolu dans une atmosphère paisible, avec pour seul horizon un panorama à couper le souffle. Depuis la terrasse, s'ouvre une vue dégagée sur les montagnes avoisinantes et la plaine du Rhône.

Au rez-de-chaussée, la cuisine fermée, agencée par Zug avec plan de travail en granit, plaques à induction et chauffe-plats, s'ouvre sur la terrasse sud par un accès direct, et dialogue avec la salle à manger via un passe-plat. Le séjour, lumineux et agrémenté d'une cheminée, donne le ton d'une maison où l'on vit vraiment. Le hall d'entrée, généreux en rangements encastrés, et les finitions à la peinture à la chaux confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et apaisante. La suite parentale avec baignoire, douche, bidet et double vasque, donnant accès aux terrasses sud et nord, complète ce niveau avec beaucoup de caractère. Un jardin d'hiver avec cheminée prolonge harmonieusement l'espace de vie.

À l'étage, deux grandes chambres doubles, une mezzanine et une salle de bains avec baignoire composent un espace nuit généreux et modulable. L'une des chambres bénéficie d'un accès à un grand galetas.

Le sous-sol est aménagé en véritable espace wellness : jacuzzi, sauna et douche balnéo. Il dispose également de deux caves, dont l'une en pierre sèche, une grande buanderie, un local technique avec toilette et lavabo, ainsi qu'un double garage avec portes automatiques et espace atelier.

Des extérieurs d'exception
Le jardin est l'un des points forts de cette propriété. Son entretien soigné, son système d'arrosage automatique, ses arbres fruitiers, son espace grillade avec cheminée, sa fontaine, ses deux cabanons -- dont l'un en rondins équipé de stores à manivelle --, son poulailler et son grand potager forment un ensemble rare, à la fois esthétique et fonctionnel. Neuf places de stationnement extérieures, dont une de plain-pied devant l'entrée, complètent le tableau.

La situation dans un quartier prisé de Lens, à proximité du lac, de la Fondation Opale et des écoles, renforce encore l'attractivité du bien.

Situation :

• A seulement 10 minutes de la station de Crans-Montana et à 15 minutes de Sierre et de Sion
• Une vie associative animée
• Des sentiers de randonnées
• Des points de vue fantastiques
• Proximité des écoles, des transports publics ainsi que des commodités quotidiennes

Atouts :

• Environnement paisible, calme et propice à la détente
• Vue imprenable
• Panorama à couper le souffle
• Garage box et 8 place de parc extérieur
• Résidence principale ou secondaire
• Terrain agricole de 1'000 m2
• Le système de chauffage par pompe à chaleur géothermique avec distribution par le sol constitue aujourd'hui l'un des dispositifs les plus performants sur le plan énergétique
• La cheminée du séjour à quant a elle été remise aux normes en 2026.
• Le contrôle électrique, réalisé en 2024, atteste d'une mise aux normes récente.
• L'ensemble du bâtiment est équipé de doubles vitrages et de stores électriques.
• Les menuiseries intérieures -- armoires et cadres de portes en bois massif -- témoignent d'un niveau de finition que l'on rencontre rarement

Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par e-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.
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