3.5 Pièces, 102 m², 4. étage

Mitten im Zentrum von Visp liegt diese grosszügige 3.5-Zimmerwohnung – ein Zuhause mit urbanem Komfort und hoher Lebensqualität. Ob als Eigenheim oder Investition: Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage und moderne Ausstattung.
Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich
Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich


Highlights der Wohnung
Helle, lichtdurchflutete Räume mit grosszügigem Grundriss
Zentrale Lage in Visp – nur wenige Gehminuten zum Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants
Modernisiert und gepflegt – zeitgemässe Ausstattung durch Renovationen
Flexible Möblierung dank grosszügiger Wohnfläche
Zwei sonnige Balkone (je ca. 6 m²) mit schöner Aussicht im 4. Obergeschoss
Rollstuhlgängig und komfortabel erschlossen
Einzelgarage im Erdgeschoss
Möglichkeit zur Miete eines Aussenparkplatzes
Attraktive Vermietbarkeit – ideal auch als Renditeobjekt


Lage und Erreichbarkeit
Die Wohnung befindet sich am Gebreitenweg in Visp, einer gefragten und zugleich ruhigen Wohnlage. Dank der hervorragenden Infrastruktur erreichen Sie den Bahnhof Visp, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuss

Die beiden Schlafzimmer sind ruhig gelegen, wobei eines direkten Zugang zum zweiten Balkon bietet – ideal für entspannte Morgenstunden. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort: eines mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschine und Tumbler, das andere mit Badewanne, Waschtisch und WC. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.

Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme mittels Radiatoren. Ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss sowie eine Einzelgarage gehören ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Aussenparkplatz anzumieten – ein weiterer praktischer Vorteil im Alltag.



Raumkonzept

4. Obergeschoss

Einladender Eingangsbereich
Offene, moderne Küche mit integriertem Essbereich
Heller, freundlicher Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon
Zwei ruhige Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Balkonzugang
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschine & Tumbler
Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch & WC
Separates Gäste-WC mit Waschtisch & WC

Kellergeschoss & Umgebung

Eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
Separate Einzelgarage
Aussenparkplatz (separat anmietbar)

Die jährlichen Nebenkosten (inkl. Wasser, Abwasser, Strom, Heizung, Kehricht, Verwaltung, Abwart, Erneuerungsfonds und Versicherung) belaufen sich auf ca. CHF 5'200.00.

Kaufpreis: CHF 485'000.00 für diese charmante und zentral gelegene 3.5-Zimmerwohnung im Herzen von Visp.

Die separate Einzelgarage, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet, wird für CHF 35'000.00 dazu erworben.

Der Aussenparkplatz wird für CHF 600.00 pro Jahr über die Stockwerkeigentümergemeinschaft dazu gemietet.

Damit ergibt sich eine attraktive Gesamtinvestition in eine Immobilie mit hoher Wohnqualität, zentraler Lage und nachhaltigem Wertpotenzial im Herzen von Visp.

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Hinweis für Investoren: Die Wohnung war in den vergangenen Jahren durchgehend vermietet, was die nachhaltige Nachfrage und gute Vermietbarkeit unterstreicht – eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die von einer Rendite in gefragter Lage in Visp profitieren möchten.

Hinweis: Aufgrund des Alters des Gebäudes ist in den kommenden Jahren mit Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten zu rechnen. Diese können für die Eigentümerschaft zusätzliche Investitionen mit sich bringen. Entsprechende Massnahmen werden im Rahmen der Stockwerkeigentümergemeinschaft geplant und umgesetzt.