6.5 Pièces, 222 m², 3. étage

Lupsingen
4419 Lupsingen liegt im Bezirk Liestal, im Kanton Basel-Landschaft. 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lupsingen.
Dieses grosszügige 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet alles, was Familien suchen mit viel Platz, einen sonnigen Garten, Ruhe und einen wunderschönen Weitblick ins Grüne, der helle Wohn- und Essbereich mit Cheminée und grosser Fensterfront öffnet sich direkt zum Garten. Kinder profitieren vom grosszügigen Aussenbereich sowie vom schönen Spielplatz nur wenige Meter entfernt.
Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, Privatsphäre und die Nähe zu Liestal und Basel.

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Das Einfamilienhaus mit 197 m2 Nettowohnfläche und 222 m2 Bruttowohnfläche und einem angrenzendem grossen Spielplatz 

Bereits gemachte Renovationen 

EFH mit Doppelschalenmauerwerk

• 2002
  im Erdgeschoss neuer Plattenboden ca. CHF 30'000.-
• 2003
  neue Küche ca. CHF 25'000.-
• 2017
  3 neue Badezimmer ca. CHF 95'000.-

Aufteilung

Erdgeschoss mit 75.57 m2 Nettowohnfläche

• grosszügiger heller Eingangsbereich 
• Gäste-WC
• Büro
• Wohn-/Essbereich mit Cheminée und grosszügiger Fensterfront für den direkten Ausgang zum Garten
• Küche
• Bodenbeläge Platten

Obergeschoss mit 79 m2 Nettowohnfläche

• Gang
• 3 grosszügige Zimmer, 2 davon mit direktem Ausgang auf den Balkon
• 1 Badezimmer mit Dusche 
• 1 Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
• Bodenbeläge Teppich
• grossen Estrich

Untergeschoss mit 33.43 m2 Nettowohnfläche und 57.2 m2 Kellerfläche

• Vorplatz
• Bastelraum
• Heizung
• Kellerräume
• Schutzraum
• Waschraum mit Ausgang zum Garten

Aussen

• Doppel-Carport
• grosser Garten mit viel Potenzial und angrenzender Landwirtschaftszone

50 m vom Haus über die Strasse befindet sich ein super schöner grosser Spielplatz, ein Paradies für Kinder!

Renovations-Optionen

• Balkon, Boden ausbessern ca. CHF 1'000.-
• Fassade, Holzverkleidung abschleifen mit Kunstharzfarbe streichen ca. CHF 25'000.-
• Carport erneuern ca. CHF 15'000.-
• einige Stecker, Schalter sowie Boden-Heizungsregler müssen richtig montiert oder erneuert werden, dies wird durch den Besitzer gemacht, SINA-Nachweis CHF 0.00
• Toilette hat einen Hick ab, Versicherung CHF 0.00
• Öl-Heizung ersetzen, durch z. Bsp. Wärmepumpe ca. CHF 30'000.-
• Terrasse und Vorplatz neue Platten und Sickersteine ca. CHF 30'000.-
• Garten, Biotop wieder aktivieren, Sträucher schneiden CHF 5'000.-
• Ganzes Haus innen inklusive Keller neu streichen ca. CHF 15'000.-

Total ca. CHF 131'000.-


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Thomas und Christine Liptay

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