3.5 Pièces, 80 m²

VACALLO - Prächtiges Dachgeschoß von 3½ Zimmern mit Panoramabalkon und Bushaltestelle nur 10 Meter entfernt.

Merkmale des Objekts:
Wir bieten ein prächtiges Dachgeschoß von 3½ Zimmern zum Verkauf an, das sich im achten und letzten Stock eines komplett renovierten Gebäudes befindet. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Helligkeit und die sonnige Ausrichtung aus, die sie den ganzen Tag über charakterisiert. Das Objekt wurde von einem Architekten komplett renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf Details und hochwertige Ausführungen gelegt wurde.
Die Küche ist komplett neu und verfügt über moderne Geräte, darunter eine Glasceramik-Kochplatte, einen Kühlschrank und einen Gefrierschrank. Der Eingang wird von einem eleganten Gegenlicht mit Spotbeleuchtung geschmückt, während die Holzparkettböden allen Räumen Wärme und Eleganz verleihen. Die zertifizierte VKF-Panzerdrehtür gewährleistet maximale Sicherheit.
Raumverteilung:
Die Wohnung besteht aus einem gemütlichen Eingang mit beleuchtetem Gegenlicht, einem praktischen Abstellraum, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Panoramabalkon, einer komplett ausgestatteten Küche mit neuen Geräten, einem modernen Badezimmer mit Dusche und zwei großen Schlafzimmern.
Panoramablick:
Vom achten und letzten Stock aus kann man einen atemberaubenden Blick genießen, der sich über Chiasso, die majestätischen Alpen und die ruhigen umliegenden Landstriche erstreckt und eine Atmosphäre von Frieden und Ruhe schafft.
Renovierung des Gebäudes:
Das gesamte Gebäude wurde einer kompletten Renovierung unterzogen, die die Verkleidung der Fassaden mit Wärmedämmung, die Erneuerung des Daches mit moderner Wärmedämmung (die für ein frisches Umfeld im Sommer und ein warmes im Winter sorgt), die Installation einer modernen Gasheizung, die Erneuerung aller Fenster mit hochwertigen PVC-Einfassungen und die Modernisierung des Aufzugs umfasste.
Zusätzliche Räume:
Zur Wohnung gehören ein praktischer Außenparkplatz, ein privater Keller und der Zugang zu den Gemeinschaftsräumen, die Waschräume, Trocknungsräume, Fahrradabstellplätze und überdachte Motorradparkplätze umfassen.
Strategische Lage:
Das Objekt befindet sich in einer privilegierten Lage an der Grenze zu Italien, am Fuße des Monte Bisbino, in einer der charakteristischsten und faszinierendsten Gemeinden des Mendrisiotto. Die Gegend ist ausschließlich Wohngebiet, ruhig und sehr still, mit begrenztem Verkehr, aber dennoch perfekt an die wichtigsten Infrastrukturen angeschlossen.
Die Bushaltestelle befindet sich nur 10 Meter vom Eingang des Gebäudes entfernt, während Supermärkte und die Autobahn leicht erreichbar sind. In nur 300 Metern Entfernung befinden sich Grundschulen, Mittelschulen, Kindergärten, Postdienste und Geschäfte. Das Zentrum von Vacallo ist in nur 2 Minuten erreichbar, ebenso wie die Grenzübergänge nach Italien, die Autobahnen und die Bahnhöfe.
Wohnungskosten:
Die monatlichen Wohnungskosten für die ordentliche Verwaltung betragen 150,00 CHF.
Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein helles, modernes und perfekt renoviertes Apartment in einer strategischen und sehr ruhigen Lage suchen!