5.5 Pièces, 150 m²

Der renovierte 5.5-Zimmer-Hausteil an der Röschenächerstrasse 14 in Wettswil präsentiert sich in neuem Glanz. Auf drei Etagen und insgesamt 310 m² Nutzfläche bietet es viel Raum für die ganze Familie. Zusätzlich wurde im Untergeschoss eine separate Einliegerwohnung geschaffen, die unabhängig zugänglich und von den Eigentümern bewohnt ist.

Der Hausteil überzeugt mit folgenden Highlights:

* **Grosszügiger Wohnraum:** 5.5 Zimmer mit 150 m2 Wohnfläche verteilt auf drei Stockwerke bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Dachschrägen, Dachfenster und interessante Grundrisse verleihen den Räumen besonderen Charme.
* **Attraktive Aussenflächen:** Eine 50 m² grosse Terrasse mit zwei elektrischen Knickarmmarkisen (Westlage) sowie eine 90 m² grosse Rasenfläche (Südlage) schaffen ideale Bedingungen für Spiel, Freizeit und Erholung. Die untere Gartenfläche (Westlage) steht aussliesslich den Eigentümern zur Verfügung.
* **Komfortable Parkmöglichkeiten:** Zwei Abstellplätze direkt beim Hauseingang, davon einer im Carport mit E-Ladestation, sorgen für bequemes Parken.
* **Praktische Nebenflächen:** Ein direkt zugänglicher Keller mit eigener Waschküche und Waschturm im Umfang von 20 m2 rundet das Angebot ab.

Das Grundstück liegt an erhöhter Westhanglage an einer Sackgasse und bietet eine schöne Fernsicht und eine ganztägige Besonnung. Das Schulhaus Wolfetsloh ist in drei Gehminuten erreichbar. Die S-Bahnhaltestelle > mit direkter Verbindung nach Zürich ist in fünf Velominuten zu erreichen. Wettswil am Albis zählt aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zur Stadt Zürich (ca. 15 Fahrminuten), dem direkten Autobahnanschluss sowie des niedrigen Steuerfusses (89) zu den bevorzugten Wohnlagen im Kanton Zürich.

Dieser Einfamilienhausteil ist perfekt für Alle, die Ruhe, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur schätzen. Die Immobilie ist aktuell bewohnt und wird per 1.Oktober 2026 verfügbar sein.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir bei Fragen und für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.