3.5 Pièces, 102 m², 1. étage

**Lichtdurchflutetes Wohnen mit sonniger Terrasse**

Diese stilvolle 3,5-Zimmer Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf rund **100 m² Wohnfläche** verbindet sie moderne Architektur mit grosszügigem Wohnkomfort.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich direkt zur ca. **17 m² grossen Südterrasse**. Dadurch erweitert sich der Wohnraum harmonisch nach draussen und schafft den perfekten Ort für entspannte Stunden.

Die beiden Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten – das rund 16 m² grosse Elternschlafzimmer mit direkt angrenzendem Badezimmer bietet maximalen Komfort und ein hochwertiges Wohngefühl. Ein zweites Badezimmer sowie ein praktisches Réduit sorgen für einen stressfreien Alltag.

Die Lage im ersten Obergeschoss verbindet Privatsphäre mit kurzen Wegen und macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles mit Platzanspruch, Paare oder kleine Familien.

**Highlights**

* Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung des Innenausbaus
* 3.5-Zimmer Wohnung mit 101,9 m² Wohnfläche
* 17,2 m² Südterrasse inkl. Abstellraum
* Heller Wohn- und Essbereich mit über 45 m²
* Zwei Badezimmer (ein En-suite-Bad)
* Praktisches Réduit
* Privates Kellerabteil
* Ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien

**Zuhause in Ruhe ankommen**

Das Neubauprojekt bildet den Abschluss der Sägewiesstrasse und liegt somit am Ende einer verkehrsruhigen Sackgasse. Entlang der nördlichen Grundstücksseite verläuft ein Fusswegnetz, das die drei Hauseingänge komfortabel miteinander verbindet. Besucherparkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Für die Bewohner bietet die grosszügige Tiefgarage komfortable Einstellplätze. Die Zufahrt wurde bewusst am nordwestlichen Rand des Grundstücks angeordnet und liegt damit abseits der Wohnbereiche – für ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld.