6.5 Pièces

Entdecken Sie diese wunderschöne zeitgenössische Villa mit 6,5 Zimmern in Grimisuat, einer der begehrtesten Gemeinden im zentralen Wallis. In einer exklusiven Wohngegend nur für Anwohner gelegen, profitiert diese Immobilie von einer ruhigen, sonnigen und störungsfreien Umgebung, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Sion und allen Annehmlichkeiten entfernt.

Die Villa ist vollständig fertiggestellt und bereit, ihre zukünftigen Eigentümer zu empfangen. Die Außenanlagen befinden sich derzeit in der Endphase der Fertigstellung und werden bald vollendet, was ein harmonisches und gepflegtes Wohnambiente schafft.

Bevorzugte Wohnlage ohne Transitverkehr.
Südost-Ausrichtung für optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag.
Außerordentlicher Panoramablick auf die Rhône-Ebene und die walliser Alpen.
Neubau mit modernen und hochwertigen Oberflächen.
Vollständig fertiggestellte Villa, schnell verfügbar.
Außenanlagen in der Endphase.
Nur wenige Minuten von Sion, Schulen, Geschäften und Autobahnen entfernt.

Obergeschoss

Eingangsbereich mit großem Einbauschrank
2 helle und geräumige Schlafzimmer
1 Duschbad mit WC
1 Elternsuite mit eigenem Duschbad
Direkter Zugang zu einer großen Terrasse von 37 m² mit freiem Ausblick auf die Berge und das Rhonetal

Untergeschoss

Wunderbarer Wohnraum von 53 m², der natürliches Licht durchflutet, mit moderner offener Küche mit Zentralinsel
1 Vorratsraum von 6 m², direkt an die Küche angrenzend
1 Duschbad mit WC
1 zusätzliches Schlafzimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer
1 Waschküche/Keller von 12 m²
Direkter Zugang zu einer zweiten Terrasse von 37 m² und zum Garten, perfekt für schöne Tage

Überdacht für 1 Auto mit Technikraum
Vorbereitung für Ladestation für Elektrofahrzeuge
Vorbereitung für Solarpaneele
4 Außenstellplätze
Eine Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren

Dieses Villa stellt auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in Grimisuat dar. Bei Vermietung wird die geschätzte Mietrendite auf etwa 3,6 % pro Jahr geschätzt, in einem lokalen Immobilienmarkt mit hoher Nachfrage und niedriger Leerstandsrate.

Sehr begehrt wegen ihrer Lebensqualität, beeindruckt Grimisuat durch seine außergewöhnliche Sonneneinstrahlung, spektakuläre Panoramen der walliser Alpen und die unmittelbare Nähe zu Sion. Die Gemeinde bietet eine ideale Lebensumgebung für Familien, Berufstätige und Investoren, die eine hochwertige Immobilie im zentralen Wallis suchen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten.

Das vollständige Verkaufsdossier ist direkt auf unserer Website omnia.ch verfügbar.