3.5 Pièces, 98 m², 1. étage

Modern, möbliert und zentral - 3.5-Zimmer-Wohnung in Rotmonten

AFORIA Immobilien präsentiert:

An erstklassiger Lage in St. Gallen Rotmonten, an der Peter-und-Paul-Strasse 8 direkt an einer Bushaltestelle und unweit der Universität St. Gallen (650m Fussweg entfernt gelegen) wartet diese Eigentumswohnung auf einen sorgfältigen und designverliebten Mieter.

Das 6-Parteien Haus wurde kurz vor Sommer 2020 fertiggestellt und verfügt über einen gehobenen Ausbaustandard (alles Eigentumswohnungen) als auch top moderne Haustechnik. Das Mehrfamilienhaus wurde im Minergiestandard erstellt. So wird es durch eine Erdsonde mit Wärmepumpe und einer Verteilung über Bodenheizung beheizt. Es verfügt über eine Photovoltaikanlage zur Stromproduktion. Die Gebäudehülle als auch die allgemeine Konstruktion erfüllt hinsichtlich Schall- und Isolationsschutz überdurchschnittliche Anforderungen. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit 13 Einstellplätzen, welche durch einen internen Autolift erreichbar sind.

Die Wohnung trumpft mit folgenden Highlights:

• 3.5 Zimmer und 97 m2 Nettowohnfläche
• vollständig möbiliert und einzugsbereit
• gehobener Ausbaustandard mit Eichenparkett, 2.5m Raumhöhe, intelligenter Grundriss, elektrische Lamellenstoren u.v.m.
• Riesige Küche mit Backofen, Steamer, Geschirrspüler, Kühlschrank, Bora-Kochfeld und sehr viel Stauraum
• modernes Bad mit begehbarer Dusche und Handtuchradiator
• separates Gäste WC
• separater Abstellraum mit Waschmaschine und Tumbler
• kontrollierte Wohnraumlüftung in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima
• Ausstattung mit TV, W-Lan Verstärker (Abonnement mit Serviceanbieter muss selber bestimmt und bezahlt werden)
• Glasfaseranschluss für ultraschnelles Internet
• überdachte 12m2 Aussenloggia mit herrlicher Aussicht
• geschlossener ca. 8m2 grosser Keller
• zwei separate Veloräume (EG und Tiefgarage)

Zur Wohnung sollen 2 Tiefgaragenplätze für je 180.- CHF / Monat dazu gemietet werden. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne vor Ort.