6.5 Pièces, 172 m², 2. étage

Willkommen in Cham – Lebensqualität zwischen Stadt und Natur

Diese aussergewöhnliche 6.5-Zimmer-Dachmaisonette erstreckt sich über zwei Etagen und vereint grosszügige Wohnflächen mit lichtdurchfluteten Räumen, stilvoller Architektur und hochwertigem Wohnkomfort. Auf rund 172 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einzigartiges Zuhause mit Galerie, beeindruckendem Luftraum sowie einem privaten Dachgarten mit Wintergarten – Ihr persönlicher Rückzugsort über den Dächern von Cham.

Die Liegenschaft wurde 1988 erstellt und 2020 umfassend aufgefrischt. Dank des direkten Liftzugangs bis in die Wohnung ist ein komfortabler und hindernisfreier Zugang gewährleistet. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.

Wohnhighlights:

• Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Galerie, Cheminée und offenem Raumgefühl
• Private Dachterrasse mit Wintergarten und schöner Weitsicht
• Vier helle Zimmer im Obergeschoss – ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
• Wellness-Badezimmer mit Dachfenster, Badewanne, Dusche und Doppel-Lavabo
• Zusätzliches Badezimmer mit Dusche/WC sowie separates Gäste-WC
• Separater Hauswirtschaftsraum
• Wohnfläche ca. 172 m²
• Gesamte Nutzfläche ca. 328 m²
• Lift mit direktem Zugang zur Wohnung

Hochwertige Ausstattung

Die gepflegte Küche überzeugt mit grosszügigen Arbeitsflächen und einer hochwertigen Ausstattung. Sämtliche Küchengeräte stammen von V-ZUG und bieten höchsten Komfort für anspruchsvolle Bewohner:

• V-ZUG Backofen
• V-ZUG Steamer
• V-ZUG Tellerwärmer

Auch im Hauswirtschaftsraum setzt sich die Qualität fort:

• V-ZUG Waschmaschine
• V-ZUG Tumbler

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Helle und sonnige Räume
• Sichtbalken und charmante Dachschrägen
• Praktische Staunischen und viel Stauraum
• Gasheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren
• Rollstuhlgängiger Zugang

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier von Cham. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Distanzen

• Bahnhof Steinhausen: ca. 1.8 km
• Autobahnanschluss A4/A14: ca. 1.0 km
• Einkaufsmöglichkeiten und ÖV in Gehdistanz
• Zugersee und Villette-Park in wenigen Minuten erreichbar

Parkierung

Im Mietzins inbegriffen:

• Zu der Wohnung gehören eine Doppelgarage und 1 Aussenparkplatz

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

Diese exklusive Dachmaisonette vereint Grosszügigkeit, Privatsphäre und Wohnqualität auf höchstem Niveau. Ein seltenes Angebot für Menschen, die das Besondere suchen.

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