3.5 Pièces, 1. étage

Verkäufe auf der Bauplattform. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht



entgehen, in eine neue, hochwertige Wohnanlage in Vétroz zu investieren, die sich ideal für Familien und alle Personen eignet, die eine ruhige und angenehme Wohnumgebung suchen.



Die Wohnanlage Les Ailes befindet sich in einer ruhigen Umgebung zwischen Bergen, Weinbergen, Feldern und Wohngebieten.



Das im Juli 2025 beginnende Bauprojekt besteht aus 3 Gebäuden, darunter ein Gebäude mit 15 Wohnungen, ein weiteres mit 9 Wohneinheiten und ein kleines Gebäude mit 2 Wohneinheiten à 3,5 Zimmern



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Die Wohnungen reichen von Studios bis zu 4,5-Zimmer-Wohnungen mit privatem Aussenbereich und verteilen sich auf 3 Ebenen. Die neueste Energieinfrastruktur wurde in die Konstruktion integriert: eine Wärmepumpe, die mit einer Photovoltaikanlage gekoppelt ist, garantiert eine optimale Energieeffizienz und entspricht den geltenden Energie-Normen. Die moderne und



zeitgemässe Architektur dieser neuen Wohnanlage, die aus 22 Wohnungen in 3 kleinen Gebäuden mit 3 Etagen besteht, ist durch die gleiche Materialität, Farbe und Form gekennzeichnet und schafft so eine Einheit und ein gemeinsames Erscheinungsbild. Die gewünschte geringe Höhe der Gebäude fügt sich perfekt in die umliegenden Villen ein und sorgt für ein harmonisches Verhältnis zum Quartier.



BESCHREIBUNG DES LOTS (3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock):



o Eingangshalle mit Schrank



o Badezimmer mit Platz für eine Waschkolonne



o 2 Schlafzimmer



o 1 Wohnraum mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer



o Terrasse mit ca. 38 m2



AUSSERHALBSTELLUNG





Südorientierung. Querliegende



Wohnung



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Alle Wohnungen verfügen über grosszügige Aussenbereiche: Terrassen mit privatem Garten für die Erdgeschosswohnungen, grosszügige, überdachte Balkone für die 1. und 2. Etage sowie Dachwohnungen. Alle Terrassen-Balkone sind teilweise überdacht



. Traditionelle







Bauweise nach den neuesten































Normen, Stahlbeton, Perimeterdämmung, alles nach ISO-Normen. Moderne Architektur mit viel Grün und vielen Lichtquellen. Alle Wohnungen sind querliegend. Dreifachverglasung. Schiebefenster mit Aufzug. Elektrische Rollläden auf Anfrage (als Mehrwert). Fussbodenheizung mit Wärmepumpe. Installation von Photovoltaik-Paneelen. Getrennte Wasser- und Stromzähler. Waschkolonne in jedem Apartment, keine gemeinsame Waschküche. Auf Wunsch sind Änderungen möglich. Ausstattung nach Wahl. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich unter, ich freue mich auf Ihre Nachricht. !!! Alle unsere Immobilien finden Sie auf !!!