3.5 Pièces, 110 m²

Charmante maison de village avec jardin privatif au coeur de Cortaillod.
Située à Cortaillod, cette maison de village individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié au centre du village, à proximité immédiate des commerces, des transports publics, des écoles et de l'ensemble des commodités du quotidien.

Rare sur le marché, cette propriété offre le confort d'un logement de plain-pied associé au charme d'une maison individuelle disposant de ses propres espaces extérieurs. Son jardin privatif, sa véranda lumineuse, son garage indépendant constituent des atouts particulièrement recherchés dans ce secteur prisé du littoral neuchâtelois.

Espaces de vie
Répartie sur un seul niveau, la maison propose une organisation fonctionnelle et agréable à vivre.

L'espace principal se compose d'un salon-séjour convivial ainsi que d'une salle à manger bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. La cuisine, indépendante, offre un potentiel d'aménagement permettant de créer un espace moderne et adapté aux attentes actuelles.

Une véranda prolonge agréablement les espaces de vie et constitue un véritable lieu de détente permettant de profiter de la vue sur le jardin en toute saison.

Espace nuit
La partie nuit comprend actuellement une chambre ainsi qu'une salle de bains.

Un second salon-séjour, disposant d'un accès direct au jardin, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace était à l'origine composé de deux chambres et pourrait aisément retrouver sa configuration initiale afin de répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant disposer d'espaces supplémentaires.

Sous-sol et dépendances
Un espace buanderie ainsi qu'une cave disposant d'un accès indépendant complètent le bien et offrent un espace de stockage supplémentaire.

À l'extérieur, la propriété bénéficie également :

• D'un garage indépendant
• D'une remise de rangement - Atelier
• D'une véranda
• D'un jardin privatif à usage exclusif

Extérieurs
Le jardin constitue un espace privilégié permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant, à l'abri des regards.

Son exposition agréable et son caractère intimiste en font un lieu idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente.

Un projet à fort potentiel
Le bien nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation, notamment le remplacement du système de chauffage. Cette situation offre cependant une opportunité rare de repenser entièrement l'habitation selon ses goûts et les standards énergétiques actuels.

Les futurs propriétaires auront ainsi la possibilité de créer un lieu de vie de qualité, parfaitement adapté à leurs besoins, tout en bénéficiant d'un emplacement recherché et d'espaces extérieurs particulièrement attractifs.

En bref

• Maison de village individuelle
• Situation centrale à Cortaillod
• Logement de plain-pied
• Jardin privatif à usage exclusif
• Véranda lumineuse
• Garage indépendant
• Remise de rangement - Atelier
• Cave avec accès indépendant
• Important potentiel de valorisation

Une opportunité idéale pour un jeune couple, des personnes souhaitant profiter d'une vie de plain-pied ou encore des acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation leur permettant de créer un véritable cocon au coeur de Cortaillod.