4 Pièces, 96 m², 1. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'290'000
En ligne depuis 5 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 5 jours
Type de bien
Appartement
Pièce
4
Étage
1. étage
Surface habitable
96 m²
Construction
1976
Année de rénovation
2021
Disponibilité
À convenir
Surface utile
91 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'290'000
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Équipements
Salles de bains
Description
Beau 4 pièces traversant entièrement rénové
Son emplacement est particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de l'ensemble des commodités nécessaires au quotidien.
L'appartement se reparti comme suit :
- Hall d'entrée avec placard intégré
- Cuisine équipée avec emplacement colonne de lavage et un accès loggia 11,20 m2
- Salon/salle à manger lumineux donnant accès à la loggia chauffée
- Une loggia
- Chambre 1
- Chambre 2
- Une salle de douches/WC
Annexes :
- Box intérieur
- Cave 68 (3 m2)
Extérieurs :
- Un grand parc commun
Chauffage/Energie :
- Mazout
- Charges : pour l'année 2025 : 7 725 CHF (Charges immeuble, chauffage, eau chaude)
- Fond de rénovations : 309 046 CHF
Qualité de construction/rénovations :
? Appartement entièrement rénové en 2021
? Store électrique
? Loggia
Commodités locales :
Vous bénéficierez d'un environnement pratique au quotidien : l'école primaire de Marcelly et la maternelle Les Bout'choux sont à quelques pas, tout comme une pharmacie (Amavita).
Une Migros et divers commerces (banque, coiffeur, magasin de mobilier), cafés et restaurants sont accessibles à pied.
Pour vos loisirs, la piscine municipale et la salle des fêtes se trouvent à proximité, et des services publics comme la poste ou un relais de lecture enrichissent le quartier.
Transports en commun :
Les transports sont d'une grande facilité : l'arrêt de bus Tronchet (ligne 32), l'arrêt de bus Graveson (ligne 32, 37 et l'arrêt de tram Moillessulaz sont à proximité directe. Ces lignes offrent des connexions fluides vers le centre de Genève, la France voisine ou d'autres communes. La gare de Chêne-Bourg, également accessible à pied, facilite les trajets en train.
Mobilité douce :
Les piétons et cyclistes profiteront de la voie verte à deux pas, idéale pour rejoindre Genève ou les environs de manière écologique et agréable.
Emplacement et attractivité
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