725 m², 4. étage

Exklusive Büro- und Praxisfläche mit Rundsicht zur Miete

Ihr neuer Arbeitsort?

Zur Vermietung steht eine attraktive Dienstleistungsfläche im obersten Geschoss des modernen Kompetenzzentrums der Stiftung G'ART (www.gart.ch) in Kriens. Das Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss wird von der Stiftung G'ART selbst für schulische Zwecke für die Aus- und Weiterbildung in der Gastronomie und Hotellerie genutzt, was eine lebendige und inspirierende Umgebung schafft.

Die Fläche befindet sich im Edelrohbau und bietet dem zukünftigen Mieter viel Spielraum für eine individuelle Gestaltung und den bedarfsgerechten Ausbau. Mit einer Nutzfläche von 675 m² und einer Nebennutzfläche von 50 m² ist die Etage ideal für verschiedene Dienstleistungszwecke. Die Raumhöhe von 2.95 Metern sorgt für ein luftiges, offenes Raumgefühl. Die nötigen Anschlüsse für Sanitäranlagen sowie für die Heizungs-, Lüftungs- und Kühlungsanlagen sind bereits vorhanden. Zudem ist ein Glasfaseranschluss verfügbar, was optimale Voraussetzungen für moderne Arbeitsplätze schafft. Die Wärme- und Kühlverteilung kann entweder über Radiatoren oder Deckensegel erfolgen - je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Mieters. Durch die grosszügigen Fenster ist eine wunderbare Rundumsicht gewährleistet und das viele Tageslicht schafft eine angenehme Arbeitsumgebung. Das Gebäude wird nachhaltig über Seeenergie beheizt und gekühlt, was die Betriebskosten reduziert und eine umweltfreundliche Energieversorgung gewährleistet. 

Die Etage ist sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Personen- und Warenlift bequem erreichbar. Eine Terrasse von 82 m² im Attikageschoss steht zur exklusiven Nutzung und lädt zu Pausen oder Meetings im Freien ein.

Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes Foyer, das einen positiven und repräsentativen ersten Eindruck hinterlässt. Wer zusätzliche Flächen für Veranstaltungen oder Meetings benötigt, kann die Eventlocation im Erdgeschoss anmieten. In der Einstellhalle stehen 16 Parkplätze à CHF 150 pro Monat zzgl. MWST zur Verfügung. Für Fahrradfahrer stehen Veloabstellplätze zur Mitbenutzung bereit.

Diese Dienstleistungsfläche bietet eine ideale Kombination aus moderner Infrastruktur, flexibler Nutzung und einer hervorragenden Lage.

Lassen Sie sich begeistern...

...von 360° Aussichten und der Chance an einem langjährigen und nachhaltigen Mietverhältnis.

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