4.5 Pièces, 125 m²

Stilvolle Belle-Époque 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung
Diese aussergewöhnliche und lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung (ca. 125 m²) vereint Grosszügigkeit, Eleganz und Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Sie befindet sich im 4. Stock und im Dachstock eines gepflegten Belle-Époque-Gebäudes in ruhiger, dennoch zentraler Lage (Tempo-20-Zone) in Basel-Stadt. Die Wohnung befindet sich an der Neuensteinerstrasse 26, 4053 Basel, im Gundeldinger Quartier, am Fusse des Bruderholzes, in einer ruhigen und schönen Gegend mit Jugendstil- und Altbauhäusern. Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Topzustand und bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Wer hier wohnt, geniesst ein Höchstmass an Freiheit, Gemütlichkeit, Wohnfreundlichkeit und stilvollem Luxus. Ein Zuhause zum Wohlfühlen und Geniessen. Man kann dort als Mieter langfristig planen und sich auf eine stabile Wohnsituation verlassen.
Ein Zuhause mit Charakter und Raum zur Entfaltung:
Der offene Wohnbereich unter dem Dach beeindruckt mit viel Licht und einer einladenden Atmosphäre. Die charmante Galerie bietet zusätzlichen Raum ideal für ein Klavier, eine Leseecke oder ein kreatives Atelier.
Raumangebot:
Grosszügiger, offener Wohn- und Dachbereich
Ruhiges, geräumiges Schlafzimmer
Weiteres Zimmer flexibel nutzbar (Kinder-, Gästezimmer oder Büro)
Esszimmer mit direktem Zugang zu Küche und Balkon
Modernes Badezimmer mit Dusche und stilvoller Eckbadewanne
Ausstattung, die überzeugt:
Heller Buchen-Riemenparkett in den Wohnräumen
Stilvolle Bodenplatten im Essbereich
Eigener Waschraum direkt vor der Wohnung mit hochwertigen Miele Geräten (Waschmaschine & Tumbler)
Zum Teil hat die Wohnung Dachfenster, die sich automatisch schliessen, sowie eine Klimaanlage.
Kellerabteil vorhanden
Zusatzoption:
Ein separater Hobbyraum (ca. 12 m²) mit Strom, Lavabo und Internetanschluss kann für CHF 400./Monat dazu gemietet werden perfekt für Homeoffice, Atelier oder Fitnessraum. Der Hobbyraum hat einen direkten Zugang zu einem schönen Hintergarten.
Lage & Lebensqualität:
Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Veloständer sind vorhanden, und ein gepflegter, ruhiger Hintergarten steht allen Hausbewohnern zur Mitbenutzung offen ein kleines grünes Refugium mitten in der Stadt.

Mietkonditionen:
Nettomiete: CHF 2400./Monat
Nebenkosten: CHF 200. Akonto (Jährliche Abrechnung nach effektivem Verbrauch und kann je nach Verbrauch tiefer oder höher ausfallen.)
Verfügbarkeit:
Per sofort oder nach Vereinbarung. Eine Kaution oder ein Depot müssen Sie nicht bezahlen, was in Basel und der Schweiz einzigartig ist.
Kontakt:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ein ausführliches und detailliertes Dossier als PDF können Sie direkt beim Eigentümer anfordern. Bei Fragen, für eine Besichtigung oder bei sonstigen Anliegen kontaktieren Sie bitte den Eigentümer, Herrn Dr. Ukë Maxharraj, direkt telefonisch jederzeit unter 0787******, auch an Wochenenden sowie in den späten Abendstunden, oder per E-Mail bzw. über das Kontaktformular.