4 Pièces, 93 m²

Authentisches Chalet mit großem Potenzial Martigny-Combe (Le Fays)

In dem charmanten Weiler Le Fays, nur wenige Minuten von Martigny entfernt, wird dieses individuelle Chalet aus dem Jahr 1842 Liebhaber von Authentizität, Ruhe und Natur begeistern. Mit seinem typisch wallisischen Charme, seinen warmen Holzelementen, seinen Dachgeschossen und seiner grünen Umgebung bietet dieses seltene Objekt eine einzigartige und charaktervolle Atmosphäre.

Das Chalet erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet etwa 93 m² Wohnfläche sowie funktionale Räume, darunter eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, ein Büro oder ein Zimmer mit Balkonzugang, zwei Dachgeschosszimmer sowie ein Duschbad. Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein Keller, eine Waschküche/Technikraum und zusätzliche Stauräume.

Außerhalb können Sie einen angenehmen Garten, einen Grillplatz und einen Balkon mit freier Sicht auf die umliegende Natur genießen. Ein Anbau für Lagerzwecke vervollständigt das Objekt. Die gesamte Anlage befindet sich in einer ruhigen und erhaltenen Umgebung, ideal für eine Hauptwohnung, eine Zweitwohnung oder ein Renovierungsprojekt mit langfristiger Wertsteigerung.

Das Objekt wurde im Laufe der Jahre mehrfach renoviert, unter anderem eine umfassende Renovierung im Jahr 1971, eine Dachsanierung im Jahr 2006 sowie eine teilweise Renovierung der Elektroanlage im Jahr 2021. Einige Arbeiten zur Modernisierung sind noch zu erwarten, insbesondere die Renovierung der Küche und bestimmter Elemente zur Einhaltung der Vorschriften, was eine schöne Gelegenheit zur Personalisierung bietet.

Das Chalet ist auf mehreren Parzellen errichtet, darunter:

die bebauten Parzellen des Chalets und seines Anbaus,
eine Parzelle in der Bauzone, die derzeit als Garten genutzt wird,
sowie mehrere landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Parzellen, die als Ergänzung erworben werden können, je nach Interesse des Käufers.

Die Highlights:

Vorzughafte natürliche Umgebung
Ruhiger Weiler mit freier Sicht
Seltenes Objekt mit Parzellen
Großes Potenzial für Wertsteigerung
Zweitwohnung erlaubt
Nähe zu Martigny und öffentlichen Verkehrsmitteln

Punkte, die berücksichtigt werden sollten:

Zugang zu Fuß über einen Gemeindeweg
Kein privater Parkplatz
Öffentlicher Parkplatz in unmittelbarer Nähe
Renovierungsarbeiten sind zu erwarten

Ein authentisches und charmantes Objekt, ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und Potenzial in einer typisch wallisischen Umgebung suchen.