Immeuble

Erstellt im Jahr 2023, zeichnet sich dieses Mietobjekt durch seine durchdachte Konzeption und sorgfältige Fertigstellung aus.
Über vier Ebenen, die von einem Aufzug bedient werden, kombiniert es Handwerksräume im Erdgeschoss, Büros im ersten Stock und eine hochwertige Wohnung im zweiten Stock.
Ideal positioniert, nur 800 Meter vom Bahnhof Payerne entfernt, mit schnellem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen nach Fribourg, Lausanne und Yverdon.

Konfiguration

- Untergeschoss: Technikraum und Lagerraum
- Erdgeschoss: 2 mehrzweckige Hallen mit privaten Toiletten (76 m² und 72,5 m²)
- 1. Stock: 2 Büroflächen (74 m² und 69 m²)
- 2. Stock: 4,5-Zimmer-Wohnung mit 130 m² und einer 40 m² großen Panoramaterrasse

Hauptmerkmale

- Hohe Nachfrage nach Mietobjekten
- Vorhersehbarer Jahresertrag: CHF 94'000.-
- Geringe Nebenkosten
- Neubau 2023 - Wärmepumpe und Photovoltaikpanele
- Außergewöhnliche Helligkeit
- Aufzug
- Hochwertige Ausführung
- 5 Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt
- 5 Außenparkplätze (CHF 10'000.-)

Verkaufspreis: CHF 2'050'000.-
Parkplätze zusätzlich

Kontakt: Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch