6 Pièces

Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und 146 m2 Wohnfläche + Keller mit Garage - Ideal für Familien

**Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und 146 m2 Wohnfläche + Keller mit Garage zum Verkauf in Vétroz**

Zum Verkauf steht eine schöne Einfamilienvilla mit 6 Zimmern, die sich über 2 Etagen erstreckt und eine Terrasse sowie eine Rasenfläche + Keller mit Garage auf einem großen, grünen Grundstück in Vétroz bietet.

In der Nähe von Schulen und Geschäften des Dorfes, präsentiert sich diese funktionale Einfamilienvilla wie folgt:

**Keller:**

* 3-seitig unterirdisch und vollständig freiliegend an der Ostfassade
* Garage für 1 Fahrzeug mit automatischer Tür
* Abstellraum
* Waschküche
* Heizung durch Wärmepumpe (ersetzt 2024)
* Abstellraum/ Lagerraum/ Werkstatt
* Treppe zum Erdgeschoss

**Erdgeschoss:**

* Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten
* Badezimmer/WC für Besucher mit Dusche
* Büro (8m2)
* Offene Küche zum Wohnzimmer
* Wohnzimmer mit Kamin
* Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer
* Treppe zum Obergeschoss

**Obergeschoss:**

* 4 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne

**Außenbereich:**

* Südterrasse von etwa 30 m2 mit BBQ und teilweise überdacht
* Rasenfläche von etwa 220 m2, angelegt und vollständig umzäunt
* 4 Außenparkplätze
* Asphaltierter, einfacher und ebener Zugang

**Merkmalen:**

* Baujahr: 1993
* Dach mit 2 Dachflächen und sichtbarer Dachkonstruktion
* 1 teilunterkellerter Keller und 2 bewohnbare Etagen
* Heizung durch Wärmepumpe im Boden (ersetzt 2024)
* Fassaden vor etwa 10 Jahren erneuert
* Fenster und Verglasungen aus PVC mit Doppelverglasung
* Viele Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge
* Keine vis-à-vis
* Wohnung in gutem Zustand und funktionsfähig
* Einige Renovierungen sind zu erwarten, um einen besseren Komfort zu gewährleisten

**Einrichtungen:**

* Grundschule "Les Plantys" und Fußballplatz 450 m entfernt
* "Cycle d'orientation" in Conthey
* Geschäfte im Dorfzentrum 925 m2 (Denner, Post, Apotheke, Friseur, Cafés/Restaurants, Metzger,...) entfernt
* Bahnhof Ardon 3 Minuten mit dem Auto, 1,3 km entfernt
* Busshaltestelle 566 m entfernt
* Große Einkaufszone in Conthey, weniger als 5 Minuten mit dem Auto, 1,7 km entfernt

**Fläche und Volumen:**

* Kellerfläche: 73 m2
* Fläche Erdgeschoss + Obergeschoss: 146 m2
* Volumen: 590 m3

**Verkaufspreis und Bedingungen:**

* Verkaufspreis auf Anfrage
* Verfügbar ab 01.08.2026

Ideal für Familien, profitiert die Villa von guter Sonneneinstrahlung täglich und jährlich dank ihrer Südausrichtung und bietet eine atemberaubende, unverbaute Aussicht auf die Berge und liegt in der Nähe aller Dorfeinrichtungen.

**Vétroz - Eine strategische Lage im Herzen des Wallis**

Ideal gelegen im Zentrum der Rhone-Ebene, profitiert Vétroz von einer privilegierten geografischen Lage zwischen Sion und Conthey, zwei wichtigen wirtschaftlichen und kommerziellen Zentren des Kantons Wallis. Diese dynamische Gemeinde verbindet Erreichbarkeit, wirtschaftliche Vitalität und Lebensqualität.

Dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A9 und den Hauptachsen, die den Ober- und Unterwallis verbinden, bietet Vétroz einen schnellen Zugang zu den großen städtischen Zentren sowie den umliegenden Industrie- und Handwerkszonen. Diese zentrale Lage macht Vétroz zu einem strategischen Standort für Unternehmen, die sich langfristig im Herzen des Kantons niederlassen möchten.

**Vollständige Unterlagen und Besichtigung auf Anfrage**

**Ein exklusives Angebot von EREN Immobilien - Immobilienagentur mit Bundesdiplom.**