6 Pièces

Einfamilienhaus 6 Zimmer mit 146 m2 Wohnfläche + Keller mit Garage - Ideal für Familie

**Einfamilienhaus 6 Zimmer mit 146 m2 Wohnfläche + Keller mit Garage ideal für Familie zum Verkauf in Vétroz**

Zum Verkauf steht eine schöne Einfamilienvilla mit 6 Zimmern, die sich über 2 Etagen erstreckt, mit Terrasse und Rasenfläche + Keller mit Garage auf einer schönen und großen grünen Parzelle in Vétroz.

In der Nähe von Schulen und Geschäften des Dorfes, präsentiert sich diese funktionale Einfamilienvilla wie folgt:

**Keller:**

* 3-seitig unterkellert und komplett freiliegend auf der Ostseite
* Garage für 1 Fahrzeug mit automatischer Tür
* Abstellraum
* Waschküche
* Heizung durch Wärmepumpe (ersetzt 2024)
* Abstellraum/ Lagerraum/ Werkstatt
* Treppe zum Erdgeschoss

**Erdgeschoss:**

* Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten
* Badezimmer/WC für Besucher mit Dusche
* Büro 8m2
* Offene Küche auf Esszimmer
* Wohnzimmer mit Kamin
* Zugang zur Terrasse von der Wohnküche
* Treppe zum Obergeschoss

**Obergeschoss:**

* 4 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne

**Außenbereich:**

* Südterrasse von etwa 30 m2 mit BBQ und teilweise überdacht
* Rasenfläche von etwa 220 m2 angelegt und vollständig umzäunt
* 4 Außenparkplätze
* Zugang asphaltiert, einfach und ebenerdig

**Eigenschaften:**

* Baujahr: 1993
* Dach mit 2 Dachflächen und sichtbarer Dachkonstruktion
* 1 Keller, halb unterkellert und 2 bewohnbare Etagen
* Heizung durch Wärmepumpe im Boden (ersetzt 2024)
* Fassaden vor etwa 10 Jahren erneuert
* Fenster und Fensterfronten aus PVC mit Doppelverglasung
* Viele Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge
* Kein vis-à-vis
* Wohnung in gutem Zustand und funktionsfähig
* Einige Renovierungen erforderlich für mehr Komfort

**Einrichtungen:**

* Grundschule des Plantys und Fußballplatz 450 m
* Orientationsschule in Conthey
* Geschäfte im Dorfzentrum 925 m2 (Denner, Post, Apotheke, Friseur, Cafés/Restaurants, Metzger,...)
* Bahnhof Ardon 3 Minuten mit dem Auto, 1,3 km
* Busshaltestelle 566 m
* Große Einkaufszone in Conthey, weniger als 5 Minuten mit dem Auto, 1,7 km

**Fläche und Volumen:**

* Kellerfläche: 73 m2
* Fläche Erdgeschoss + Obergeschoss: 146 m2
* Volumen: 590 m3

**Verkaufspreis und Bedingungen:**

* Verkaufspreis auf Anfrage
* Verfügbar ab 01.08.2026

**Videopräsentation der Villa:** https://youtu.be/7SqCnldj3o8

Ideal für Familie, profitiert die Villa von guter Sonneneinstrahlung täglich und jährlich dank ihrer Südausrichtung und bietet eine wunderschöne, unverbaute Aussicht auf die Berge und liegt in der Nähe aller Einrichtungen des Dorfes.

**Vétroz - Eine strategische Lage im Herzen des Wallis**

Idealerweise im Zentrum der Rhone-Ebene gelegen, profitiert Vétroz von einer privilegierten geografischen Lage zwischen Sion und Conthey, zwei wichtigen wirtschaftlichen und kommerziellen Zentren des Kantons Wallis. Diese dynamische Gemeinde verbindet Erreichbarkeit, wirtschaftliche Vitalität und Lebensqualität.

Dank ihrer unmittelbaren Nähe zur Autobahn A9 und den Hauptachsen, die das Obere und Untere Wallis verbinden, bietet Vétroz einen schnellen Zugang zu den großen städtischen Zentren sowie den umliegenden Industrie- und Gewerbezonen. Diese zentrale Lage macht sie zu einem strategischen Standort für Unternehmen, die sich langfristig im Herzen des Kantons niederlassen möchten.

**Vollständige Unterlagen und Besichtigung auf Anfrage**

**Ein exklusives Angebot der EREN Immobilien - Immobilienagentur mit Bundesbrevet.**