3.5 Pièces, 97 m², 1. étage

Martigny

***** EXKLUSIVITÄT *** DIREKT VOM BAUHERREN *****

**Schönes 3.5-Zimmer-Apartment mit 97.20 m² in einer neuen Wohnresidenz von hohem Standard in Martigny.**

Entdecken Sie dieses wunderschöne 3.5-Zimmer-Apartment in der **"Rhône-Schmuckkästchen"-Residenz**, einem exklusiven Immobilienprojekt mit 16 hochwertigen Wohnungen. Ideal gelegen in dem ruhigen und begehrten Viertel **Prés-Auberts** in Martigny, bietet diese neue Konstruktion eine Lebensumgebung, die **Ruhe, Nähe zu den Annehmlichkeiten und außergewöhnliche Lebensqualität** verbindet.

******** Entdecken Sie das Projekt in Detail auf der speziell für die "Rhône-Schmuckkästchen"-Residenz erstellten Website: www.lecrindurhone.ch ********

Diese moderne Residenz besticht durch ihre elegante Architektur, ihre hochwertigen Ausstattungen und ihre zertifizierte Minergie-Konzeption. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie **Komfort, Helligkeit und Funktionalität** bietet, mit sorgfältig gestalteten, vollständig anpassbaren Ausführungen.

Dieses wunderschöne 3.5-Zimmer-Apartment ist wie folgt aufgeteilt:

* Eingangshalle mit vorgesehenen Schränken
* Offene Küche zum hellen Wohnzimmer mit über 30 m2
* 1 großer Vorratsraum
* Direkter Zugang vom Wohnzimmer aus auf den überdachten Balkon durch große, elektrisch betriebene Fenster
* 2 große Schlafzimmer, eines mit 14 m2 und großen, dreifach verglasten Fenstern
* 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
* 1 Badezimmer mit Waschmaschinenplatz
* 1 überdachte Loggia mit etwa 15 m2 und Möglichkeit, mit elektrisch betriebenen Glaswänden und Markisen zu schließen
* 1 Keller im Erdgeschoss

Die Vorteile der "Rhône-Schmuckkästchen"-Residenz sind:

* Vorzugliche Lage
* Minergie-Zertifizierung: Jede Wohnung verfügt über eine Doppelströmungs-Lüftung mit eigenständiger Einheit, die eine gesunde Luft und die vollständige Abwesenheit von Lärm- oder Geruchsimmissionen zwischen den Nachbarn gewährleistet
* Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Freecooling-System (natürliche Kühlung bis zu 5°C im Sommer)
* Dreifachverglasung an allen Fenstern für optimalen thermischen und akustischen Komfort
* Elektrische Jalousien in der gesamten Wohnung:
° Drehbare Jalousien in den Tagräumen
° Verdunkelungsjalousien in den Schlafzimmern
* Überdachte Terrassen und Balkone mit Option, sie mit elektrisch betriebenen Glaswänden und Markisen zu schließen
* Helle Wohnungen, große Fenster mit ebenerdigem Loggia
* 2 Treppenhäuser mit Aufzug, für nur 16 Wohnungen (8 pro Aufzug), was Ruhe und Zugänglichkeit garantiert
* Video-Gegensprechanlage für jede Wohnung
* Sicherer Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen
* Private Keller für jede Einheit, Möglichkeit, einen zusätzlichen Abstellraum zu erwerben
* Solarmodule auf dem Dach für eine bessere Energieeffizienz
* Option für eine intelligente und individuell anpassbare Hausautomatisierung

Ein großzügiger Budgetrahmen wurde für die verschiedenen Posten bereitgestellt, um es Ihnen zu ermöglichen, Ihre Wohnung nach Maß zu gestalten.

Wir freuen uns, Ihnen weitere Informationen zur Verfügung zu stellen und einen Besuch der Baustelle oder ein Treffen in unseren Büros zu organisieren, um Ihnen dieses außergewöhnliche Projekt vorzustellen.