3.5 Pièces, 3. étage

**Exklusivität GA-Immo Sàrl! Bauarbeiten im Gange**

Willkommen in der Residenz "Les Amandiers", zukünftige Immobilienpromotion im Herzen von Sierre, die architektonische Eleganz und modernen Komfort vereint. Die Residenz besteht aus 22 Wohnungen, die von der Einzimmerwohnung bis zur 4,5-Zimmerwohnung reichen, und bietet eine Vielzahl von Lebensräumen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden.

Die ideale Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten bietet einen einfachen Zugang zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was das tägliche Leben der Bewohner erleichtert.

Technisch gesehen wird das Gebäude mit einer Wärmepumpe und Solarmodulen auf dem Dach ausgestattet, um die Nachhaltigkeit zu fördern. Diese Einrichtungen tragen auch dazu bei, die Kosten der Wohnungseigentümergemeinschaft (PPE) zu reduzieren, was zu geringeren Energiekosten führt.

**Lot B9 - 3.5p** mit 87 m2 (gewichteter Flächeninhalt) im 3. Stock ist wie folgt aufgeteilt:

* Eingang mit Einbauschrank
* Offene Küche mit Wohnzimmer 29 m2 und Balkon 9 m2
* 1 Badezimmer
* Schlafzimmer 1 mit 13 m2 und zwei Balkonen 5 m2
* Schlafzimmer 2 mit 12 m2

* 2 Balkone
* Keller

Parkplatz zusätzlich zum Verkaufspreis - Innen CHF 35'000.- oder Außen CHF 15'000.-

Möglichkeit, eine Waschmaschinenanlage in allen Wohnungen zu installieren.

Ausführungen nach Wunsch des Käufers - Zusammenfassung der Hauptbudgets:

? Sanitärgeräte:

1.5p: CHF 5'000.- TTC

2.5p: CHF 6'000.- TTC

3.5p: CHF 7'500.- TTC

4.5p: CHF 10'000.- TTC

? Küchenausstattung

1.5p: CHF 10'000.- TTC

2.5p: CHF 12'000.- TTC

3.5p: CHF 15'000.- TTC

4.5p: CHF 18'000.- TTC

? Fliesen und Verkleidungen: CHF 50.-/m2

? Holzparkett: CHF 90.-/m2

Sie finden weitere Details im beiliegenden Baubeschrieb.

Fertigstellung Ende September 2027

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren und das Projekt ausführlicher zu besprechen.
Technische Daten

* Wärmepumpe und Solarmodulanlage auf dem Dach

* Fahrradraum in den beiden Eingängen des Gebäudes

* Möglichkeit, eine Waschmaschinenanlage in allen Wohnungen zu installieren

Ausstattung

**zu Fuß:**

* 500m von der CFF-Station und der Busstation
* 600m von der Talstation der Standseilbahn nach Crans-Montana
* 600m vom Stadtzentrum mit allen seinen Geschäften und Läden

Schulen:

* 500m von der Handelsschule (HECCG)
* 500m von der Primarschule Beaulieu
* 750m von der Hochschule für Wirtschaft (HEG)
* 1km von der Orientierungsschule "les Liddes"

**mit dem Auto:**

* 4 Minuten von der Autobahnausfahrt Sierre-West
* 15 Minuten von Sion
* 30 Minuten von Viège

Außenbereich

* Fahrradparkplatz
* Spielplatz und Fußgängerbereich